证明是唯一继承人的方式是:一般需要继承人带齐本人的户口簿、居民身份证等身份证明原件,到被继承人的户籍所在地居委会或者村委会开具唯一亲属关系证明。如果是遗嘱继承的,则要出示遗嘱原件,遗嘱中写明了是唯一继承人的证明是唯一继承人。
一、父母的房子怎么过户给子女
父母将房产过户给子女有三种方式:
1、以出让的形式过户,也就是按照交易程序以出售的形式办理过户;
2、以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让;
3、通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这种情况并不常见。房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
一、出让房产流程:
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
二、赠与房产流程与费用:
1、赠与流程:
(1)受赠人提交购房资质审核;
(2)双方签订赠与协议;
(3)双方到公证处做公证(在一个户口本上不需要公正);
(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
2、赠与费用:
(1)直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税;
(2)非直系亲属之间赠与房产的公证费用:
成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的,以该地区平均价格计算)。
(3)办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属。
三、继承房产流程:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
二、土地证户主去世房产证未办理怎么办
土地证户主去世的房产证尚未办理办法如下:
一、办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续,必须到区或市公证处办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要房屋产权证或其他证明;
三、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;
办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
遗嘱继承权公证另需提交的材料:被继承人立遗嘱;
四、办理房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人。
申请人应当向登记机关提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证书、遗嘱公证书、接受遗赠公证书的契税完税凭证;
五、遗赠和法定继承,遗嘱继承不同,需要纳税。
三、房子遗产继承如何办理手续
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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可以证明继承人是唯一的吗海南在线咨询 2023-05-19证明是唯一继承人的方式是:一般需要继承人带齐本人的户口簿、居民身份证等身份证明原件,到被继承人的户籍所在地居委会或者村委会开具唯一亲属关系证明。如果是遗嘱继承的,则要出示遗嘱原件,遗嘱中写明了是唯一继承人的证明是唯一继承人。
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如何让遗嘱唯一继承人继承遗产海南在线咨询 2023-02-11让遗嘱唯一继承人继承遗产是可以在遗嘱中写明,并指定由谁继承自己的财产,这样其他人是没有权利分割这笔遗产的,如果没有遗嘱,那么就可以按法定的顺序来进行继承,这样才能算是合理、合法。
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唯一继承人能证明是一位亲属吗四川在线咨询 2022-07-02一般情况下如果第一继承顺序只有当事人一个人,就可以证明其是唯一的财产继承人。反之如果第一顺序的继承人还存在多个的,就不是唯一继承人,这时要想成为唯一的继承人,必须有书面平等的继承人的承诺放弃继承权利才行。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承
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怎么才能证明一个人是唯一的继承人呢?河北在线咨询 2022-11-11证明是唯一继承人的方式是:一般需要继承人带齐本人的户口簿、居民身份证等身份证明原件,到被继承人的户籍所在地居委会或者村委会开具唯一亲属关系证明。如果是遗嘱继承的,则要出示遗嘱原件,遗嘱中写明了是唯一继承人的证明是唯一继承人。
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怎么证明自己是不是唯一继承人香港在线咨询 2023-03-15财产继承是一项很严肃的法律规定,继承与被继承他必须是有直接抚养和直接赡养关系的当事人,例如:父母与儿女之间是当然的继承与被继承的关系,还有继父、养父与子女的关系也是继承与被继承的关系,这里要详细说明的是弟兄姐妹之间是平等的继承关系,你要是父母的独生子当然是唯一的继承人,反之就是多个继承人,在多个继承人之中您要想成为唯一的继承人,必须有书面平等的继承人的承诺,不再分享继承权利就可以了。 同时需注意以