没有房本的房子能否抵押？-法师兄

没有房本的房子能否抵押？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:00:47 349 人看过

没有房本房子不能做抵押。房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：1、现房抵押，需要房地产抵押合同，需要夫妻双方本人都需要到场签字、房屋所有权证、土地的使用权证的复印件、有资质的评估相关机构需出具的相关资质、银行借款合同、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件、独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明；2、期房抵押，购房预售合同、与银行签订的购房相关借款合同、购房需要预交款收据的复印件、夫妻的结婚证的相关复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明、夫妻双方的身份证的复印件

没有房本能不能过户

没有房本不能过户。

根据相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

房产过户需要准备的资料如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份；

4、买方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；

5、房地产权利证书；

6、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

10、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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一、没有房产证的房子能抵押吗？没有房产证的房子不能抵押。在抵押房产时，需要办理抵押登记，否则抵押权未设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产，不能就该房产设定抵押。二、房屋抵押贷款的办理条件是什么房屋抵押贷款的办理条件如下：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。三、房产证抵押贷款需要什么条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人

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没房产证的房子抵押无效，没有房产证的房子说明其使用权和所有权不明确，有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，所以该房产不能进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押的财产等。一、怎样抵押土地所有权不能。法律规定。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、哪些房子不能买卖根据我国相关法律规定，不能上市交易的房子有：(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;(二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;(四)在农村集体土

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没有房产证的房子不能抵押，根据我国相关法律规定，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。房子没有房产证不能卖，没有产权证房屋不容易办理物权变动手续，并且存在交易风险。一、没有房产证的房子能抵押吗没有房产证的房子不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产;（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;（六）依法不得抵押的其他房地产。二、房子没有房产证能卖吗房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关

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没有房产证的房子不可以买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。虽然无房产证的房子如果签订房屋买卖合同是有效的，但是没有过户不能证明房屋的物权归属，物权不受法律保护，存在较大法律风险。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。一、房产证办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。二、办房产证需要的材料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的需要婚姻证明复印件。总而言之，没有房产证的房子是可以买的，国家没有禁止没有房产证的房子是不能买

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1、房屋是当事人所有的，对所有权没有争议的，没有房产证也可以抵押，但无法办理抵押登记，抵押合同也不具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。一、房屋买卖怎样办房产证首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围

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