做了抵押登记多久放款-法师兄

做了抵押登记多久放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 08:42:37 227 人看过

大概需要10－30日左右，要看房管局进行抵押登记的时间多少，还有就是银行的审批流程快慢。要是现房的话，可能一个礼拜就可以了。此外，作为抵押物的房子是需要进行评估的，之后银行还会对申请的金额还有年限进行评估，之后就是抵押登记然后才放款。

一、贷款注意事项

1、当我们着急借钱的时候，警惕性就没有那么高了，很容易被一些黑中介所谓的“低利息”给诱骗。因此我们如果需要贷款的时候，一定先要弄明白放款机构是不是正规，资质手续是否齐备，只有确定了这些信息之后，才能去申请贷款才可以避免被骗收取高额利息。

2、有的时候为了提供贷款所需要的资料，很多人会去“做流水”，但是这样快进快出的流水，会被他判定为无效。建议要把还钱日尽量的和发工资的日子分开，而且间隔的时间长一点，这样就避免了流水的快进快出。

3、不管是银行还是其他的放管机构，了解客户的第一步都是看申请资料，很多能为了能够更好的贷到款就提供假的流水或其他资料想要混过关，但是被发现的话，后果非常的严重，那就是永不放贷，所以我们在填写资料的时候，一定是要填写真实的，不要弄虚作假。

二、怎么办理房产证抵押贷款

1、贷款申请。

2、准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押登记
已抵押登记银行什么时候放款

一、已抵押登记银行什么时候放款通常在半个月或者一个月左右才能放款。如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。二、房地产抵押贷款的基本流程（一）选择要办理抵押贷款的银行，向办理抵押贷款的银行咨询办理条件以及该准备的相关资料。现在多数银行都不再办理无指定用途的个人房产抵押消

2023-06-08

279人看过
抵押
拿车做抵押只交了车辆登记证抵押有效吗

有效的。当事人拿汽车做抵押担保时，双方依法订立书面抵押合同后，汽车抵押即可以发生法律效力。不过，汽车为办理抵押登记的，其实不能对抗善意第三人。也就是如果你是出借人，借款人找你借钱，并将汽车抵押给你，双方签订抵押合同后，没有去有关部门做登记的，那么之后借款人将车子抵押给第三人的话，等到最后借款人两边的钱都还不上时，那么在拍卖车子实现还款时，你不能主张全部的车钱。其实，从本质上看，汽车抵押后未做登记的，抵押权人要承担的风险较大。如果去有关部门做抵押登记的话，那么得按照以下的步骤进行：1、抵押车所有人向登记该车的公安机关交通管理部门申请抵押登记；2、抵押车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请，并要提供以下的证明、凭证：(1)抵押车所有人和抵押权人的身份证明；(2)抵押车的登记证书；(3)抵押车所有人和抵押权人订立的主合同和抵押从合同。办理汽车抵押登记流程1、借款人填写《机动车抵押登记/质押备案申请

2023-06-18

328人看过
抵押
舟山抵押权登记要办多久

一、舟山抵押权登记要办多久法定办结时限20(工作日)承诺办结时限1二、舟山抵押权登记受理条件在借贷、买卖民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现依法设立不动产抵押权三、舟山抵押权登记设定依据国家法律依据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。《不动产登记暂行条例实施细则》第四章第九节抵押权登记第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：(一)建设用地使用权;(二)建筑物和其他土地附着物;(三)海域使用权;(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)正在建造的建筑物;(

2023-05-13

129人看过
法律综合知识
房屋抵押登记流程要多久

一、房屋抵押登记流程要多久在房产抵押登记的过程中，对于时间的把控是当事人尤为关心的一个环节。根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。这一时限确保了抵押登记的效率和时效性，使得当事人能够尽快地完成相关手续，保障交易的合法性和安全性。二、房屋抵押登记程序房屋抵押登记的程序是确保抵押关系得以合法确立的重要步骤。以下是房地产抵押登记的基本程序：1．抵押登记申请：（1）办理房地产抵押登记的第一步是向登记机关提交申请。申请时应准备以下文件：（2）房地产抵押登记申请书；（3）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（4）抵押合同；（5）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（7）可以证明抵押房地产价值的资料；（8）登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请：（1）登记机关会对申请人所提交的文件进行审查，确保文件

2024-08-05

485人看过

抵押
放弃预告登记抵押后果

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。预告登记未到期，具备预告登记的权利人放弃预告登记的、债权消灭的或法律、行政法规规定的其他情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记。一、可以放弃预告登记的情形放弃预告登记的申请主体：申请人为不动产登记簿记载的预告登记权利人或生效法律文书记载的当事人。预告当事人协议注销预告登记的，申请人应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人。有下列情形之一的，当事人可申请注销预告登记：1、买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等

2023-03-02

396人看过
动产抵押
办理了不动产抵押银行多久放款

一般来说15个工作日到一个月左右。贷款流程：先要提交申请书,银行受理后，对这个房产进行评估，再对借款提供的资料进行审查,审批通过后,就可以签定合同，办理抵押手续，银行就会开始放款。一、二手房贷款多久能放款答：二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右，首先，买卖双方带齐相关材料，去银行领取和填写二手房个人借款申请表，银行的工作人员会根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成以后，评估机构会出具一份评估报告给银行，一般来说3-5个工作日内即可完成。接下来银行会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

2023-04-01

494人看过
抵押登记
房子去哪里做抵押登记？

一、房子去哪里做抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。二、办理房产抵押登记流程房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核(

2023-06-01

192人看过
法律综合知识
房屋抵押权的作用，房屋抵押多久放款

房屋抵押权证的作用是债务人无法在约定还款时间内偿还借款的情况下充分发挥担保财产的价值，从而实现债务清偿的目的。房屋抵押一般一个月左右就可以放款，但是不同银行放款时间也会有所差异。一、房屋抵押权的作用房屋抵押权最大的作用就是担保债权，充分发挥担保财产的价值。抵押权作为一种担保物权，是被广泛使用的担保形式。其担保效力最为可靠，抵押物不转移其占有，就可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、房屋抵押多久放款房屋抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后

2023-07-25

275人看过

抵押物
抵押物的登记与抵押贷款关系

原告：某市**贸易公司被告：某市金-城房地产开发公司第三人：某市建设银行（一）案情1993年7月5日，金-城房地产开发公司（以下简称金-城）与该市建设银行签订一份协作合同，合同规定双方共同建造A大厦，建设银行负责A大厦后期资金的全部投入，约人民币1亿元左右，金-城则将其己建成的B大厦抵押给建设银行。建设银行按常规投入资金利率加两个点计算，并保证每笔资金使用周期为一年半。建设银行的合作利润为资金实际投入量的10％。建设银行负责投入的资金由金-城到其信贷部门办理抵押贷款手续。协议签订后，金-城公司曾分九次与建设银行订立抵押贷款合同，但都未办理登记手续。金-城前后共贷款1亿零50万元作为建设银行的投资。同年12月10日，金-城因资金缺乏，遂将B大厦卖给**贸易公司（以下简称大成），每m2出售价为6580元。1994年3月1日，大成依约支付了定金和第一笔购房款8000余万元。同年12月底，因房地产

2023-05-05

280人看过
抵押登记
按揭车辆能做抵押登记吗

一般情况下是可以的，银行不办理按揭车抵押贷款业务，车主可向当地的贷款公司、典当行等机构申请贷款。银行出于风险和抵押物保管等方面考虑，通常是不接受按揭车抵押贷款的，即使是贷款公司也只有部分公司可以办理按揭车抵押贷款，全款车抵押是大部分贷款公司都可以办理的。一、车管所车辆抵押登记流程申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：1、抵押人和抵押权人的身份证明；2、机动车登记证书；3、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。申请注销抵押，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人与抵押权人共同申请：1、抵押人和抵押权人的身份证明；2、机动车登记证书。3、车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载注销抵押

2023-06-21

230人看过
抵押登记
房子抵押登记要去哪里做

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。一、办理房产抵押登记流程房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核(1)登记机关从房地产登记

2023-02-20

71人看过
抵押登记
房子不做抵押登记会怎样

不办理房屋抵押登记，房产可能会被没收。房屋抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一、担保物权属于物权吗担保物权，属于物权的一种。是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。包括：（一）抵押权抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权；如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。（二）质权质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的事

2023-03-11

278人看过

抵押
借款合同签完多久做抵押

签完借款合同多久办抵押，具体如下：1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同三个月左右；2、如果是二手房贷款，大约需要十九个工作日，以下是二手房购房贷款流程。一、违法发放贷款罪他项权证的规定是什么违法发放贷款罪他项权证的规定是需要按照我们国家的违法发放贷款罪来进行一个三年以下的有期徒刑的判决，1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记

2023-03-14

203人看过
抵押
预告登记抵押和登记抵押一样吗

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。一、预购房屋权利人如何保障自己的权益和开发商签定合同，好多条款全是开发商打印好的格式条款，消费者处于弱市，签定合同最好找专业人士陪同。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。民法典第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议

2023-03-15

422人看过