夫妻单方跟中介签订卖房合同有效吗-法师兄

夫妻单方跟中介签订卖房合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 19:50:16 374 人看过

符合以下条件即有效：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

一、一般情况下合同在什么时候成立

合同成立的要件是：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

2、合同当事人的意思表示真实。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；

3、合同不违反法律或者社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

合同成立的时间是：

1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立；

2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立；

3、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。

二、签了合同如何生效

首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：

1、存在双方或多方订约当事人。

2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。

3、合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。

其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。

1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同内容不违反法律和社会公共利益。

4、合同必须具备法律所要求的形式。

三、合同的生效要件都是什么？

1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

2.合同当事人意思表示真实。

3.合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益。

4.合同的内容必须确定或可能。

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