商品房开发商不肯退还定金,可以协商或者起诉解决问题。如果是不可抗力的原因或者是开发商的原因,导致合同不能继续履行的话,购房人可以要求返还定金,如果是购房人的原因导致合同不能继续履行的话,则无权要求返还定金。
商品房开发商有哪些责任
商品房买卖中开发商的责任有:
(一)按照约定的要求交付房屋;
(二)保证房屋所有权的转移;
(三)提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书;
(四)及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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商品房开发商不肯退还定金应该怎么处理?
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认筹金被开发商拒不退还应该怎么做
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应该怎么让开发商退定金?
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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开发商不退房怎么办, 开发商应该怎么做天津在线咨询 2022-03-24先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商
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商品房开发商不肯退还定金怎么办福建在线咨询 2023-06-11首先,从当前的规定看,买受人交付定金后,跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致,买受人不买房了,合同未订立的,开发商就要退还定金给买受人。 其次,商品房开发商不肯退还定金的,买受人可以去法院提起诉讼进行处理。 具体而言,去法院起诉时按照以下步骤进行: 1、先准备起诉状。写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求,同时要准备相应的证据。具体而言,可以收集整理以下的证据材料: (1)录音或录像。即双
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开发商不退定金应该怎么办云南在线咨询 2022-11-03一般来说,房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同,都会在房屋认购书中约定购房定金,以此来约束购房者。 一般来说,购买者退定金是需要一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退, 另外,必须是在认购书约定的期限内来签
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开发商应该怎么退定金西藏在线咨询 2023-03-19当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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商品房不退定金,开发商要是不退货怎么办?山东在线咨询 2021-10-31如果合同因买方原因无法实现,一般不能要求退还定金;买方没有过错的,应当退还定金,开发商不退还的,买方可以通过诉讼请求支付。 1、买受人可以携带身份证、起诉书、购房合同等证据,向被告住所地基层法院立案。 2、符合起诉条件的,法院应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定,不予受理。 3、法院应当自立案之日起五日内将起诉状复印件发送给被告,被告应当自收到之日起十五日内提出答