一、办理流程

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、法律依据:

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

三、他项权证注销登记

第一，《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:

他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

第二、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

受理地点：

办事中心建设窗口

办事程序：

第一、他项权利设定登记1、受理2、审核3、发证

第二、他项权证注销登记1、受理2、审核3、注销

在我们进行了他项权证办理以后，我们会对他项权证的办理流程有所了解，同时如果我们足够细心的话，还能了解到更多，这在我们以后从事相关的民事活动的时候会是很好的经验，这能够让我们以最快的速度完成该活动的办理，提高效率，少走弯路。