贷款买房时要注意的问题有哪些-法师兄

贷款买房时要注意的问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 02:00:41 438 人看过

生活中，不少市民在买房时都会用到房贷。近日，市区一家银行的理财师建议，市民在申请房贷时可根据自身的经济状况和需求进行合理规划，选对房贷方式也是一种理财。

一般来说，公积金贷款的基准利率远低于商业贷款的基准利率。在相同的条件下，市民用公积金贷款需要支付的利息较少，每月月供也较少，能节省购房成本。此外，如果公积金贷款额度不够，市民可以选择组合贷款，但原则上应做到公积金贷款尽可能用得多些，商业贷款尽可能用得少些，利用公积金贷款买房是个省钱的好办法。

选择房贷利率较低的银行贷款

各家银行的房贷利率不同，市民在选择房贷前可以多跑几家银行，选择房贷利率较低的银行贷款，以享受低利率带来的省息实惠。一般来说，楼盘开发商和中介推荐的银行房贷利率不一定是最低的，市民需要仔细选择。

依据还款能力适当缩短贷款期限

不少市民不知道买房贷款期限选择多长的合适。该理财师解释，贷款时间越长，贷款人需要支付的总利息就越多;贷款时间越短，贷款人支付的总利息就越少，但还贷压力相应增大，所以，他建议市民根据自己的收入情况考虑，在不影响家庭生活质量的前提下，适当缩短贷款期限，调整月供与收入的比例，这样可以节省不少利息。

适当考虑提前还贷

如果遇到央行加息，有房贷的市民可以考虑提前还贷，这也是一个节省利息的方法。需要提醒的是，市民如果选择了等额本金还款方式，在还款不到1/3时考虑提前还款比较合适;如果选择了等额本息还款方式，在还款不到1/2时考虑提前还款比较合适。

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