一房两卖如何处罚
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-07 09:37:25 373 人看过

一房两卖的,如果是通过房屋买卖合同骗取对方钱财,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。一房两卖如何处罚的法律依据

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

《中华人民共和国刑法》(2020修正):第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节 扰乱市场秩序罪    第二百二十四条之一 组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 02:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 遭遇一房两卖怎么办一房二卖如何解决
    ?遭遇一房两卖怎么办一房二卖如何解决遭遇一房两卖怎么办一房二卖如何解决1、第三人善意购买房屋如果第三人是善意购房,即他对该住房曾经出售的情况一无所知,在购房的过程中无任何过错,并且已经办理完房产过户手续,并依法取得了该套住房的房屋所有权证,为了保护善意第三人的合法权益,根据《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第27条的规定:“预售商品房合同签订后,预购方尚未取得房屋所有权证之前,预售方未经预购方同意,又就同一预售商品房与他人签订预售合同的,应当认定后一个合同无效;如后一个合同的预购方已取得房屋所有权证的,可认定后一个合同有效,但预售方给前一个合同的预购方造成损失的,应承担相应的民事责任。”2、第三人不是善意购买房屋但如果第三人向房地产公司购买住房时,不完全满足以上所述的条件,即第三人不是善意购房,或者没有办理房产登记过户手续,取得房屋所有权证,那么法律
    2023-04-19
    232人看过
  • 一房两房买卖纠纷多。如何保障一房两房的权利
    [事件过程]百万别墅三次成交,三位“房主”没有拿到房产证。4月28日上午,在记者的陪同下,小XX来到长沙市房产局。综合执法大队工作人员指出,小XX的合同具有法律效力,按照程序可以当庭起诉。4月28日10时,在长沙市房产局大厅,小XX伸长脖子等待司法询问结果。直到工作人员告诉他“xxb区1-A单元603室没有登记”,小XX才松了口气。”那至少证明了房主不是别人。”随后,小XX在记者的陪同下,向长沙市房地产综合执法大队反映了情况如果没有办理房屋登记,几个市民与开发商签了一套商品房并支付了房款,那就涉及多卖一套房子,“综合处负责人看了小XX的材料后说,他的合同基本上没有问题,这是非常清楚的。如果发生纠纷,他会按照程序直接到法院起诉,“王律师认为,如果开发商故意隐瞒一套房子已经卖了不止一套房子的事实,根据相关法律法规,购房人可以要求合同无效,要求开发商退还已支付的购房款并赔偿损失利息,赔偿损失,并
    2023-05-08
    453人看过
  • 如何处理买房人发现一套房子卖了两次
    1、如何处理一房二卖的发生。两份合同均未登记,标的房屋未交付的,属于两份合同均未实际履行的状态,履行优先权以先签合同的履行优先权为准。(2)两份合同中,一份已办理过户登记,另一份未办理过户登记(无论房屋交付给哪一方)。因为房屋转让登记属于物权变动的范畴,根据物权向世界转移的原则、物权公示的原则、物权优先于债权的原则,经确认,已办理房屋过户登记的一方拥有房屋所有权。(3)第一个买受人转让所有权后又出售第二个买受人的,第二次出售因出卖人没有所有权而无效。第二,当一套房子分两次出售时,如何保护购房者的权利,指出出卖人以两份买卖合同先后或同时将同一具体房屋出售给两个不同的购房者。这也被称为双重出售房屋。房屋买卖合同成立后,出卖人充分、正确地履行合同,既是合同效力最重要的履行,也是出卖人最重要的义务。但在一房二卖的情况下,由于标的物的特殊性,一般来说,出卖人不可能同时履行两份合同。也就是说,在卖方履
    2023-05-08
    435人看过
  • 如何确定一房两卖的权属
    如何确定一房两卖的权属。不登记,以第一份合同为准。为了更好地理解,以一个案例为例:相关知识:第八条有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现,买受人不能取得房屋的,可以请求解除合同,退还已付购房款及利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任:第八条(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未通知买受人,将房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人。网友咨询:王某名下有套房子,张某想出价85万元。双方协商签订购房合同,并同意在合同签订后30日内办理房屋过户手续。合同签订后,张某向王某支付85万。得知此事后,李某向王某表示愿意出价90万元买这套房子。王心,遂与李某签订购房合同,同意将房子买给李某。李某当天签了搬进房子的合同。刘某当即表示,如果王某愿意把房子卖给他,他将为此支付120万元。王某看到这样一件好事,二话没说,就与刘某签订了购房合同,并约定在
    2023-05-08
    63人看过
  • “一房二卖”是诈骗罪吗?如何处罚
    一房二卖是一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪,主要从两个方面考虑:一、卖方主观上是否有非法占有对方财产的目的和动机。行为人主观上为了获得更高的利润,无意非法占有他人房价的,应当承担民事违约责任;相反,如果行为人主观上不打算交房,使对方履行根本不存在的民事法律关系的单方义务,直接非法占有对方房价,则构成合同诈骗罪。第二,客观上是否以房屋买卖合同的形式,实施了骗取对方数额较大财产的行为。民事纠纷作为合同违约,往往是当事人具有履约能力,发生纠纷后能全额返还购房款,或主动与购房人协商,积极返还相应的购房款。构成合同诈骗罪的一房二卖,在表现形式上,行为人在收取房款后,无正当理由不履行合同义务,拒绝退款,或者带着钱逃跑,或者用于挥霍,导致房款无法返还。合同诈骗罪的关键涉及两个方面:一是行为人主观上具有非法占有他人财产的目的;二是行为人客观上采取虚构事实、隐瞒真相的方法,在签订和履行合同过程中骗取对方财产,数
    2023-08-08
    317人看过
  • 如何防止购房者“一房两卖”现象
    如何防止“一房两卖”现象发生在购房者身上,应该对交易的每一步都给予足够的重视,时刻保持警惕:1。购房时必须及时网签二手房网签可以使房地产交易透明化,通过规范合同文本,充分保护双方的合法权益,有效防止一房两售备案交易。同时,购房人在签订购房合同时,应尽量明确“一房两售”等禁止性条款,增加违约责任。2。对所购房屋进行产权调查,并交存产权证。房屋买卖合同签订到房屋产权变更正式登记还有一段时间。为防止出卖人在此期间将房屋以较高价格转让给第三人,买受人可以对所购房屋进行产权调查,交存产权证,防止出卖人“一房两卖”的行为。三。购房者在房屋交易中心登记后,应尽量向出卖人索要首付。这种安排可以防止一些卖家通过“一房两卖”骗取购房者的购房款,给购房者造成巨大的经济损失。
    2023-05-08
    303人看过
  • 卖房两人有纠纷如何处理
    一、卖房两人有纠纷如何处理关于房屋买卖合同所引发的纷争问题,其最基本也是最为常见的解决途径则包括了以下四个方面:协商调解、公平公正的仲裁以及权威有力的诉讼。首先,协商调解作为解决这类纷争的第一步,其核心在于让合同的各方当事人能在和谐互信的环境下,通过共同协商来化解彼此间的矛盾和争议,以此达到共识与和平共处;其次,若各方当事人在协商无果的情况下,可以考虑寻求对某些特定机构(例如国家企事业单位)的调解支持,具体而言,一方或者双方都属于此类单位的话,他们就有权请求更高一级的上级部门进行调解处理以追寻公平公正;再次,当当事人无法通过协商和平化解的时候,他们即可依据合同中所明确规定的仲裁条款或在纠纷出现之后你们自行达成的仲裁协议来向相关的仲裁机构提出申请,以便寻求相对公正且专业化的裁决结果;最后,若合同内并未设定仲裁条款,亦或者事后各方未能臣服于仲裁决定,此时,合同当事人便可依法向法院提起诉讼,寻求
    2024-03-24
    338人看过
  • 法律对一房两卖的处罚力度加强
    如果买受人要求解除合同的,可以要求出卖人返还已支付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。一房两卖买房人一般都会承担违约责任,致使有一方买受人的合同不能实际履行。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。缓刑的法律后果1、宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内,没有刑法规定的法定撤销缓刑的情形,缓刑期满,宣告原判刑期不再执行;2、宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现在判决宣告前还有其他漏罪没有判决,撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的漏罪进行判决,把前后两罪的刑期总和计算,按数罪并罚的原则决定刑罚执行期限;3、宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑的监督管理规定,情节严重的,撤销缓刑,执行原判刑罚。
    2023-07-07
    355人看过
  • 二手房一房两卖纠纷:判决书交房后如何处理?
    在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理:1、在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。一房二卖中,这种情形最为普遍。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。此时,前后两个购房者享有的请求权性质是不同的。后一个购房者因为已经取得了产权,对房屋享有的是物权请求权。前一个购房者产生的是债权请求权,该债权请求权系一种对出卖人的请求给付,但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权,所以应负返还房屋的义务。2、在一房二卖中,出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后,又与他人就同一房
    2023-07-22
    489人看过
  • 一房多卖如何处理新房,买房如何防范一房多卖
    一、一房多卖如何处理新房根据不同的情况进行处理:1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效,但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权,此时,前后两个买受人享有的请求权性质是不同的。后买受人因其债权已得到满足,已经是该房屋的所有权人,故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权,而前一个买家只能主张返还购房款、赔偿损失。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同在该情形下,由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋所有权人,也就是卖家出卖的并不是自己的房产,所以后一个合同是无效的。因无权处分并最终导致合同无效的,由出卖人向后买受人进行赔偿。3、在一房多卖中,二次买卖均未完成过户登记二次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍
    2024-02-09
    305人看过
  • 遭遇一房两卖法院如何审判
    家住长沙市雨花区芙蓉南路涂家村的市民李某在购房过程中,就遭遇到了房产开发商的“一房二卖”。法院频向“失信”亮剑没错!天心法院在判决房产开发商向购房户退回143.5万元房款,同时判决房产商赔偿购房户143.5万元的赔偿款并负担诉讼费用。这家失信的房产商最终将要为自己的失信行为,承担143.5万元的赔偿责任。专家看法律师认为,在房地产市场火爆的背景下,许多房产开发商、销售商与购房户签订合同后,随意违约现象频发。由于合同的违约金往往只是对不守诚信行为的惩罚性质,而遵守约定重信守诺的一方,因违约方的违约,遭遇的损失可能远远大于违约金同时具有的补偿作用,致使违约成本低、投机收益大。这种情形下,作为强势的一方,房产开发商屡屡违约,毫无顾忌。律师介绍,对于“一房两卖”这样恶意的违约行为,最高人民法院于2003年用司法解释的形式确立了惩罚性赔偿的制度。“这种惩罚性赔偿制度的建立,可以制裁和遏制恶意毁约等摒
    2023-04-30
    500人看过
  • 遇到一房两卖现象如何维权?
    如何保护同一房屋两次买卖的买受人的权利,是指出卖人以两份买卖合同将同一特定房屋先后或者同时卖给两个不同的买受人。这也被称为双重出售房屋。房屋买卖合同成立后,出卖人充分、正确地履行合同,既是合同效力最重要的履行,也是出卖人最重要的义务。但在一房二卖的情况下,由于标的物的特殊性,一般来说,出卖人不可能同时履行两份合同。也就是说,在卖方履行一项合同后,履行另一项合同必然导致违约。根据《最高人民法院关于审理商品房销售纠纷适用法律若干问题的解释》,买受人可以要求解除合同,退还已支付的价款和利息,赔偿损失,并要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。出卖人是非房地产开发企业的普通人的,其违约的处理和法律适用。在这种情况下,纠纷的解决应以违约责任为基础。此时,我们不能要求惩罚性赔偿,只能要求返还货款和利息并赔偿损失。
    2023-05-08
    471人看过
  • 一房两卖合同诈骗如何报案
    形成了合同诈骗,那么可以直接拿买卖合同到派出所报案。《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
    2023-06-13
    481人看过
  • 一房两卖纠当事人如何维权
    一、一房两卖纠当事人如何维权对一房二卖纠纷,当事人可以通过协商、诉讼的方式处理。1.协商解决遭遇一房二卖,当事人可以首先与卖房者、另一购房者尝试着沟通、协商,运用法律的规定维护自己的权益,告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后,应果断选择走司法途径。2.进行诉讼协商不成,可以向法院提起诉讼。二、一房二卖纠纷起诉流程1.要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2.书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。3.提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4.举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。5
    2024-01-02
    318人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 交房时如何预防一房两卖遭遇一房两卖
      香港在线咨询 2022-10-30
      一、买房时如何预防一房两卖在实践中,部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房两卖”。一房两卖的情况在生活实践中其实是可以预防和避免的,其方法很简单。首先,对于在建的预售房屋可以通过国土和房屋主管部门查询预售许可证是否取得。其次,对于商品房买卖必须要到国土和房屋主管部门办理预售登记。对于现房,首先,要查询开发商大产权是否办理。其次,要
    • 一房二卖两个买受人如何处理
      福建在线咨询 2022-10-11
      首先,出卖人一房二卖,两个买受人都没过户,并都起诉主张房屋产权的,可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人。 按规定,出卖人申请预告登记的处理如下: 1、先签订了合同的买受人办理了预告登记,那么该买受人可以取得该房屋的所有权。 2、先签订了合同的买受人未办理预告登记,后签订合同的买受人去办理了预告登记,那么后签订合同者可以取得该房屋所有权。 不过,后签订的买受人在知道或应当知道出卖人与其他人也签
    • 如何处罚开发商 一房二卖 ?
      吉林省在线咨询 2023-03-08
      一房二卖开发商会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。
    • 一房两卖如何补偿? 如何赔偿?
      天津在线咨询 2023-11-24
      一房两卖的赔偿如下:无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    • 如何巧妙应对“一房两卖”
      安徽在线咨询 2022-04-07
      遇到“一房两卖”怎么办?无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 遇到“一房两卖”怎么办? 首先,同一套房屋存在数份购房合同时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案,则应当