房屋改建纠纷一般怎么处理的-法师兄

房屋改建纠纷一般怎么处理的

来源：互联网时间： 2023-09-28 06:02:50 454 人看过

一、房屋改建纠纷一般怎么处理的

如果发生房屋建筑纠纷可以先由双方当事人自行协商；也可以找当地的纠纷调解组织进行调解；事先有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁；同时可以直接向法院起诉进行解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、房屋改建需要哪个部门审批

房屋改建需要土地规划局或者房屋管理所同意。农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会）填写建房审批表，村委会（居委会）审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，有了建房许可证后，就可以建房。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、农村房屋改建手续的有效期为多久

有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋漏水民事纠纷一般如何处理好

一、房屋漏水民事纠纷一般如何处理好1．查找原因：首先要确定漏水的原因，是房屋质量、邻居装修、还是自然老化等。这有助于确定责任方和解决方案。2．协商处理：如果漏水是由于邻居装修或使用不当等原因造成的，可以与邻居进行协商解决。可以要求邻居进行维修或赔偿，以达到双方满意的结果。3．物业协调：如果无法协商解决，可以联系物业公司进行协调处理。物业公司可以提供相关服务，如维修、鉴定等，也可以协助调解纠纷。4．法律途径：如果协商和物业协调都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。二、房屋漏水民事纠纷处理协议怎么写1．甲方（业主）和乙方（施工方）的姓名、联系方式等基本信息。2．漏水原因的描述和确认，以及漏水造成的损失情况。3．协议中的维修方案和责任承担方，包括维修方法、维修时间、维修费用等。4．协议的执行方式和时间安排，包括维修过程的监督、维修后的验

2024-01-30

149人看过
施工纠纷
建设合同工程施工纠纷一般怎么处理？

一、建设合同工程施工纠纷一般怎么处理?1、建设工程施工合同发生纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行协商、和解，和解不成的可以根据建设工程施工合同的规定交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。2、法律依据：《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、建设工程劳务分包合同产生纠纷原因有哪些1、因资质问题而产生的纠纷：从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。禁止施工企业向无质资或不具备相应质

2023-06-15

336人看过
第三者
房屋纠纷官司处理时间一般为多少？

我国的民事诉讼法规定，一般情况下，如果房屋纠纷属于可以适用简易程序审理案件，那么人民法院会在立案那天起3个月内审结。如果房屋纠纷属于可以适用普通程序审理的案件，那么人民法院会在立案那天起六个月内审结。因此房屋纠纷官司通常需要3到6个月的审理时长，最长也不超过1年。房屋纠纷仲裁流程仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。1、当事人申请仲裁应当符合下列条件：有仲裁协议；有具体的仲裁请示和事实、理由；属于仲裁委员会受理范围。2、当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。3、仲裁委员会受理后，根据当事人选定（或委托仲裁委员会主任指定）仲裁员组成仲裁庭（各方当事人可选各自选定一名仲裁员）。4、开庭和裁决。5、申请法院强制执行。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地

2023-07-01

429人看过
附带民事诉讼
河北房屋改建纠纷找律师怎么收费？

一、河北房屋改建纠纷找律师怎么收费?河北房屋改建纠纷找律师，可能需要向律师事务所支付3000元至30000元的律师费。具体的收费方式，结合以下标准确定：1、按件收费指导标准实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)，不涉及财产关系的，可以计件收费。每件收费数额可在3000元至30000元幅度内议定，具体价格可以由律师事务所与委托人协商确定。2、按标的额收费指导标准实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)，涉及财产关系的，代理每个诉讼阶段的收费数额可按下列标的额比例分段累计计算：标的额10万元(含)以下的部分按8%收取，不足3000元的按3000元收取;标的额在10万元至100万元(含)之间的部分按6%收取;标的额在100万元至1000万元(含)的部分按4%收取;标的额1000万元以上的部分按2%收取。3、计时服务收费指导标准实行市场调节

2023-06-17

109人看过

工程合同纠纷
劳务合同纠纷与建设工程合同纠纷一般怎么处理？

一、劳务合同纠纷与建设工程合同纠纷一般怎么处理？用工单位与劳务分包单位之间的合同争议，不属于用人单位和职工间的劳动争议纠纷，而属于民事合同关系，所以不能够申请劳动仲裁，应该通过法院诉讼途径解决。1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同被认定为无效合同。合同无效后的处理：如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格，劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的，将得不到法律支持，并且，还应承担相应的损失。2、总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同。这种合同将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实，及双方结算的具体情况，来认定双方合同关系的本质。其中有的可能会被认定为工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的权利义务，来重新确认双

2023-06-15

297人看过
笔录
处理买卖房屋合同纠纷的建议

房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷的一种，当事人可以先协商解决，如协商不成或者一方不愿意协商的可以通过法律途径解决，建议当事人到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。提起诉讼需要准备的资料有，证据材料、书面的起诉状，并按照被告人数提出副本。关于起诉状应当载明的内容，建议可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条的规定。订立买卖房屋合同怎样解除合同纠纷1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款

2023-07-02

481人看过
仲裁庭
农村建房纠纷怎么处理？

农村建房土地纠纷问题，主要有以下四种处理方式：（一）和解。即自行协商解决。民事纠纷的主体，对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概自行决定。（二）调解。可以委托村委会依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在当事人双方之间沟通信息，摆事实明道理，促成相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。（三）仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。（四）诉讼，即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位（或部门、社区）处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律

2023-08-17

102人看过
房屋质量纠纷
一般房屋买卖纠纷法院怎么判

1、一般房屋买卖纠纷法院怎么判，要依据具体的案情而定，原告提供的证据能证实其主张是合法的，被告不能提供证据反驳原告主张的，一般会判决原告胜诉。2、法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条宣判人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第一百七十条二审裁判第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判

2023-08-12

85人看过

房改房
法院会怎么处理房改房纠纷

法院处理房改房纠纷的措施：1、首先，在双方当事人均自愿同意的情况下，法院会组织原被告双方进行调解，调解是双方当事人的真是意愿体现，故在能协商一致的情况下，法院会制定调解协议书，并由双方当事人签字生效。2、其次，如果法院调解工作不能进行或者调解不成的情况下，法院会根据原被告双方提交的起诉状，答辩状以及证据材料等，并经过法庭调查以及法庭辩论，在查明事实的前提下，综合考虑双方的诉求，做出公证合理的判决。判决书一旦生效既具有强制执行力，双方当事人均要按照判决书内容履行相应的给付行为等。一、房改房纠纷是否属于人民法院的受理范围如果当事人争议的核心和焦点是房改房的买卖问题，则属于平等主体之间的民事权益之争，处理时涉及房改政策的，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权证等，法院应当受理；如果当事人争议的核心和焦点为是否适用房改政策以及如何适用房改政策，如职工是否应参加房改，如何计算优惠条件等，不属于

2023-03-31

438人看过
合同无效
如何处理农村合建房屋纠纷

1、宅基地使用权人与本村村民共同建房：相关法律认为，虽然集体经济内部的转让时允许的，但是每家每户只能拥有一个宅基地，所以这种宅基地的使用权还需当地的有关部门认定，方能视为有效，否则的话以无效处理。2、宅基地使用权人与外村村民共同建设房屋：根据有关法律规定，不等行城市居民和外村居民进行宅基地的买卖交易，因此，这来合同没有法律效力。一、宅基地买卖合法吗？宅基地买卖合法吗？回答这个问题，不仅要结合上面农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属

2023-03-15

392人看过
法律综合知识
一般怎样处理彩礼纠纷

一、一般怎样处理彩礼纠纷1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、彩礼纠纷诉讼流程详解1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4．若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。三、彩礼纠纷的诉讼时效是多久彩礼纠纷的诉讼时效是三年。根据相关法律规定，当事人

2023-12-17

486人看过
工程合同纠纷
建设工程合同纠纷一般如何处理

建设工程合同纠纷的处理方式有如下几种：(1)和解；(2)调解；(3)仲裁；(4)诉讼。法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。一、想投诉贷款中介违规，请问如何投诉贷款人可以向银监会举报，也可以向法院提起诉讼维护自己的利益。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、商店租赁合同纠纷解决方法有什么商店租赁合同纠纷解决如下：1、当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷；2、当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据

2023-04-10

262人看过

业主
房客将房屋改扩建，然后与房东就如何处理发生纠纷

？承租人变更、扩建或增加房屋附属物时，与出租人的纠纷主要包括房屋追偿、经济补偿和产权纠纷。在这方面，我们应该处理不同的情况。（一）承租人不得擅自拆除、改变房屋结构。承租人未经出租人同意擅自对房屋进行修改、扩建或者添置附属物的，出租人有权解除合同，收回房屋。业主原则上不赔偿擅自改建、扩建或增加附件的费用。承租人应拆除附加附件。拆迁造成原房屋损坏的，房屋所有人应当赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，业主可以折价补偿合理费用。（2）承租人经出租人同意对房屋进行改建、扩建或者添置附属物的，双方对房屋财产有约定的，按照约定办理；没有约定的，房屋产权仍归出租人所有，改建、扩建或者添置附属物的费用由出租人承担增加配件由出租人按折扣价支付。（3）无论是否征得出租人同意，承租人未经有关部门批准，擅自对房屋进行改建、扩建或者加装附件的行为，属于违法建设的，应当予以拆除。由此造成的损失，经业主同意修建的，由双方根

2023-05-08

343人看过
继续履行
房屋买卖中车位的纠纷一般怎么解决

可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、买的车位与图纸不符应该怎么办公司故意以不符合现有标准的尺寸在售卖车位，则可以认为对方存在欺诈性质，可以享受消费者权益保护法的退一赔三。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购买车位发票丢失了，开发商倒闭了怎么办1、要找出购买车库的协议，证明车库是你购买的。居

2023-06-28

445人看过