结婚以后才买的房子是共同所有的吗-法师兄

结婚以后才买的房子是共同所有的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 10:47:24 227 人看过

以下为婚后一方出资购置房产之归属权问题的具体解析：

1．若婚后1方当事人用其个人独立拥有的财产购入房源，且房产所有权证上只注明了此方当事人的姓名，那么该房产应被定性为该方当事人独自所有；

2．若婚后1方当事人利用其个人财产购买房屋，然而房产所有权证上却注明了夫妻双方的姓名，则该房产应被视为夫妇双方共有的财产；

3．如夫妻婚后使用夫妻共有财产购买房屋，无论房产所有权证上标注在哪方当事人名下，均属于夫妻共同财产；

4．若婚后某一方父母全资出资购入房产并在子女名下注册，可视为是赠与给自己孩子的个人财产并非共同财产；

5．同样地，如婚后另一方父母也全资出资购房，并且房产所有权证书上同时注有其子女及子女配偶二人的姓名，则这部分房产理应被划分为夫妻二人的共同财产；

除此之外，还有第六种情形，即婚后两方父母均参与全额购房，如果写在其中一方名下，按照出资比例，将会由各方按照各自的投资占比享有处分权，如果写在两人名下但没有事先就份额作出明确规定，那就成为夫妻双方共同共有的财产。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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