农转非之后宅基地是否收回-法师兄

农转非之后宅基地是否收回

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:01:19 70 人看过

一、农转非之后宅基地是否收回

不一定会被收回。根据我国“房地一体”原则，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，并不是由集体经济组织马上收回。

因为宅基地所有权归存集体所有，农民只具有使用权，但是宅基地上的房屋等建筑归农民所有，“房地一体”的原则认为房屋与土地是一个整体，所以，在房屋没有坍塌之前，农村宅基地的使用权还是归农民所有，尽管现在的身份不是农民了。

二、农转非后宅基地怎么处理

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条规定分两种情况处理：

1．房屋产权没有变化的，也就是说非农业户口居民没有转让或赠与房屋，房屋所有权人没有发生变更，一样可以确认他的集体土地使用权。直到房屋拆除或者坍塌后没有批准重建的，土地使用权才由集体收回。

2、房屋产权发生变化，非农业户口居民把房屋转让或赠与原集体经济组织的其他成员，此时房屋产权和宅基地使用权应当依法进行变更登记。

三、农转非后宅基地上的房子归属

我们知道在农村，如果是农村户口，宅基地虽然是属于村集体的，但是宅基地上建造的房屋却是属于农民朋友自己所有。我国的土地法规也规定：“地随人走”的原则。简单来说就是只要房子是属于农民朋友的，那么房子所占用的宅基地的使用权也是归农民朋友所有。但是如果房屋是破损的或者干脆不存在了，那么宅基地会被集体收回。但是宅基地有一个需要特别注意的地方，当持有房屋的农户其子女，把户口迁出农村到其他地区后，如果以后父母去世了，房屋及房屋产生的一些收益子女还是可以继承的，不过对于宅基地来说是不能继承的，而且由于其子女并不是农村户口，所以对于继承的房屋是不能进行翻修和新建的。只能是等到房屋慢慢破损倒塌后，由村集体收回。

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