网签多久可以过户手续
来源:互联网 时间: 2023-03-21 15:31:05 99 人看过

一、网签多久可以过户手续

网签备案后一般可以在七个工作日内完成过户,但需要当事人双方提供合法的材料,并由房地产管理部门根据实际情况来进行认定处理,避免法律适用错误的情况发生,否则是需要追究法律责任的。

法律依据:《中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范(试行)的通知》第六条规范房屋网签备案基本流程

(一)开展房屋网签备案,应符合及时、准确、全覆盖的原则,遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。

(二)房屋网签备案基本流程包括:

1.房屋网签备案系统用户注册;

2.提交房屋网签备案所需资料;

3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件;

4.网上录入房屋交易合同;

5.主管部门备案赋码。

各地房地产主管部门可结合实际,依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序。

二、房屋买卖网签后多久必须过户

1、房产交易网签后30日内需要进行过户。

2、网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。

三、房子网签后多久备案?

1.商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。

2.开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

3.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。

4.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

房子网签还有备案都是购买房屋的必备步骤,但是需要按照具体的情况进行办理,网签和备案是存在一定的去别的,商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 09:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产交易相关文章
  • 二手过户房产证多久可以出?
    一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。一、二手房过户需要什么流程首先是调查房屋产权,在购买二手房前,一定要检查房屋产权的真实性和完整性,并注意房产证上的业主姓名是否与出卖人一致,是否有抵押或共有人等。准备过户材料,出卖人应持房产证原件和复印件。双方需向房地产交易中心提交过户所需材料,填写相关表格,由买受人和银行向按揭人员报告并一并备案。材料提交后,将收到转移收据。如果二级审批通过,大约10个工作日后,业主可以拿收据和身份证领取房产证,银行工作人员可以拿抵押证,即其他权证。二、房屋买卖交付如何过户1、准备好过户材料,相关人员要到场:过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例,买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明,卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有
    2023-06-25
    494人看过
  • 二手房网签流程需要多长时间可以过户
    一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,通州就是10个工作日。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。贷款组合贷最慢5个月左右,其次是纯公积金贷3个月左右,最快是纯商贷3个月左右,纯商贷可以走快贷,走快贷一个多月就能下来。日期从过完户之后算起。至于网签在签完居间合同之后,所有信息查完确认后,准备好资料和资金之后就可网签,具体要几天这个得看房产证在不在手上等等,主要就是与材料提交的速度有关。一般来说,正常的速度20天左右就可以了,快的话7个工作日。一、银行贷款放款时间是什么时候现在申请银行贷款,银行是将贷款直接放到出售方账户的,具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款,(注:他项权利证明和新产证同时办出
    2023-03-07
    226人看过
  • 网签多久不过户会失效
    网签多久不过户合同都不会失效。网签房屋买卖合同的法律效力与是否过户没有关系,只要符合以下条件的,房屋买卖合同就是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。过户行为只是确定不动产的物权归属,与合同是否有效无关。网签合同多久自动失效开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续,但对过户时间没有明确的时间限制。根据《城市商品房预售管理办法》:第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让
    2023-07-24
    154人看过
  • 网签的房子过户要多久
    民事行为能力
    网签多久不过户合同都不会失效。网签房屋买卖合同的法律效力与是否过户没有关系,只要符合以下条件的,房屋买卖合同就是有效的(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗过户行为只是确定不动产的物权归属,与合同是否有效无关。一、签订的房屋买卖合同是否有效签订的房屋买卖合同是否有法律效力要看是否满足以下条件,如果满足以下合同有效的条件的,就属于有效的。1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。三、网签的房屋定金协议有效吗签订方式是否为网签不影响协议的效力。当协议双方的当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该协议即为有效。《民法典》第一百三十
    2023-02-28
    391人看过
  • 二手车过户车牌多久可以拿到
    二手车过户车牌1天可以拿到没有特殊的情况,买二手车过户后,当天就可以拿到新的牌照,从过户到上牌整个流程下来,最快的一个小时就能完成,买二手车之后去异地落户的,三天之内需要办理好相关的手续。二手车过户换牌的,如果资料齐全的,当天就能办好。本地过户到本地手续一般当天可以解决,如果是过户到外地,交易提档也是当天可以完成的,换牌照是档案寄到后去的。一、二手车过户流程是怎样的二手车过户流程是:1.来到过户大厅双方各自填写资料。2.将车开到过户验车处,进行检查、拓号、拆牌和照相后进入过户大厅办理手续。3.缴纳过户费。4.准备机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表等资料转移受理。5.车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续。二、车辆过户需要什么材料车辆过户需要以下材料:1.机动车注册、转移、注销登记/转入申请表原件;2.现机动车所有人的身份证明原件及复印件;3.机动车所有
    2023-06-20
    102人看过
  • 签了离婚协议书多久可以办手续
    这是很多夫妻会问题到的问题,他们希望用最快的速度解除两人的关系,以免互相折磨。那么,夫妻协议离婚办理需要多长时间呢?如果夫妻双方对离婚事宜已经达成一致意见,并且准备好了相关材料,可到民政局办理,经过民政局审查没问题后,最快的可在当天办理完毕,领取《离婚证》。一、离婚协议书是否有法律效力需要结合协议的内容来分析。离婚协议书是婚姻登记机关受理离婚登记的条件之一。未达成离婚协议,民政部门婚姻登记部门对于当事人提出的离婚申请是不予受理的。一般情况下,要使夫妻双方签订的离婚协议书有法律效力,应具备的条件有:(一)离婚是双方当事人真实的意思表示,无欺诈也无胁迫;(二)双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定;(三)离婚协议中的内容不得损害第三人的利益;(四)离婚协议不得违背公序良俗以及法律的强制性规定。二、签了离婚协议书没有拿离婚证有效吗离婚协议的生效是以离婚为前提的,所以,只有到民政局进
    2023-03-02
    377人看过
  • 车辆解押后多久能过户手续
    办理完业务有3个工作日归档时间,建议3个工作日后再办理车辆其他业务.一般来说还是要查看一下车管所是否已经进行了归档。一、什么是车辆解押根据《机动车登记规定》第二十四条:申请解除抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交机动车所有人和抵押权人的身份证明,以及机动车登记证书。贷款还清后,贷款机构会电话或短信通知购车人办理解押手续,并邮寄《机动车抵押登记/质押备案申请表》、《贷款结清证明》和《授权委托书》。收到这些材料后,购车人签字确认,并附带购车人的身份证明复印件一起寄给贷款机构,或直接前往贷款机构与其一起办理。办理过程中,贷款机构需要出示身份证明(营业执照原件或复印件加盖公章)、抵押合同和机动车登记证书。双方一起前往车管所办理解押手续,或委托贷款机构统一办理,所有资料交给工作人员操作。解押之后购车人必须取回机动车登记证书,这样才算完成所有流程。机动车登记
    2023-02-26
    385人看过
  • 二手房网签和过户:哪个环节涉及房屋过户手续?
    两者的主要区别在于,只有转让才能产生物权变更的法律效力,而网上签约没有这种效力。一般先有网签备案登记,再办理产权转让登记手续,也就是说取得产权证是网签备案后。办理二手房过户手续时,可以先签订合同,再网上签字,再办理过户手续。这是一个过程。二手房网上签约并不一定意味着转让。房地产转让、抵押时,房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二手房网签后多久过户二手房网签的过户时间:1.非资金监管网签用户一天就可以签好;2.一般来说网签的时间为5天左右,商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户;3.公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    2023-07-12
    229人看过
  • 小孩多大可以进行房产过户手续?
    小孩一出生就可以继承房产过户。房产过户给孩子并没有年龄限制。孩子只要有户籍,有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应提供为未成年人利益的书面保证。孩子多大才可以离婚?一般孩子多大的时候都可以离婚,依据民法典规定可知夫妻双方自愿里获得,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。但是同时又规定,女方分娩姨奶奶内,南方不得提出离婚,由此可知,孩子满一周岁之前,男方不得提出离婚,但是若女方同意离婚的除外。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    2023-07-08
    302人看过
  • 二手房交易卖方签完手续过几个月再过户可以吗
    一、二手房交易卖方签完手续过几个月再过户可以吗在二手房的交易中,经常出现这样的情况,就是买卖双发在签订了房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是等待一段很长的时间之后,再到房屋主管部门办理房屋的过户手续。究其原因,很多都是为了避税。因为根据法律的规定:“个人购买商品住房不足5年转手交易的,全额征收营业税。”由于很多的二手房交易进行时,出卖人取得该房屋的所有权还不足五年,要全额征收营业税,因此买卖的双方为了避税,才在房屋买卖合同中作了如此的约定。为了保险起见,有的买卖双方为此还对房屋买卖合同进行了公证。但这并不保险,由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋再次转让的可能,即一房二卖的可能。我国的相关法律对房屋等不动产的转让,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同签订在先房屋就归谁所有,而是谁先登记过户房屋就归谁所有,因此即
    2023-03-24
    485人看过
  • 宅基地证可以过户手续
    宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。一、宅基地证的办理流程是怎样的(一)工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证[1](二)变更基本条件(1)申请人户口必须在本村(2)申请人户口必须是农业户口(3)申请人及家属必须没有宅基地使用证(三)需提交资料(1)户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)(2)当地公安局派出所的
    2023-02-19
    306人看过
  • 网签和过户一天可以吗
    (1)网签和过户一天不可以完成。如果是二手房,在网签后去房管局过户交易,税费是当天缴纳的,是可以当天办理房产证过户的,先过房产证再过土地证,需要一天到两天的时间;如果有贷款,时间则稍长。如果是新房,只有交房后才能办理两证,所以网签后一般是不可能去办理两证,更加不可能办理过户手续的;所以更加不会在一天完成。(2)一般的“网签”程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。一、网签的房产需要多长时间才能过户呢网签后一般要在30日内必须房产过户网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。二、二手房也需
    2023-02-04
    145人看过
  • 南京买按揭房过户手续要多久
    南京有着6000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史,是中国四大古都之一,有“六朝古都”、“十朝都会”之称,是中华文明的重要发祥地,历史上长期是中国南方的政治文化中心,有厚重的文化底蕴和丰富的历史遗存。南京是国家重要的科教中心,有高等院校84所,在校大学生71.16万人。过户根据房东和买方的情况分为几个步骤,每个步骤都有大致的时间。分为三种情况:有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款,这样分下来能分出六种情况。办证一般1-2星期,还尾款14-20天,贷款分两种,公积金和商业。审批一般2-3星期,放款时间不定,一般商业贷款4-7天,公积金年初4-7天,年底7天-1个月,然后每个时间段加起来就是您过户的时间。这个就要看情况咯买家一次性和贷款有区别。卖家有没有贷款也有很大区别。具体看情况,快的一个星期的也有,慢的几个月也正常。南京按揭房过户要办哪些手续1.据我国《民法典》等法律的相关
    2023-05-05
    142人看过
  • 农村房屋继承过户手续要多久
    一、农村房屋继承过户手续要多久继承房产办理过户最快也是需要几天的时间,但过户等证的话一般就要长一些,大概在一个月左右,继承过户还需要材料齐全,而且还要先与房产管理部门的人进行预约,这样才能更快的进行办理。二、房产继承过户需要哪些手续(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。三、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是:(一)房地产抵押权的实现首先应以房
    2023-04-14
    212人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>

    #房产交易
    相关咨询
    • 网签没过5年房屋买卖可以卖吗二手房网签后多久能过户
      浙江在线咨询 2022-07-01
      按照官方职能部门的承诺:手续齐全的情况下二手房网签后一般7个工作日即可办好过户,流程如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估
    • 收养手续都过了多久可以迁户口
      四川在线咨询 2022-08-04
      1、该前提下收养手续办完要多久可以迁户口,当事人(户主)应带上夫妻双方的户口本、有效身份证原件、民政部门开具的收养证明、夫妻双方的结婚证等; 2、去户口所在地的辖区派出所户籍科,书面申请申报孩子的户口后,根据工作人员的提示,办理相关手续即可。
    • 买一手楼网签后一般要多久可以办理手续?
      广东在线咨询 2022-08-06
      房屋网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
    • 网签合同怎么办理过户手续
      安徽在线咨询 2023-04-06
      网签就是你和房地产公司签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
    • 网签的房子过户手续有哪些
      台湾在线咨询 2023-09-19
      房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和