1、一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证就是房屋所有权证。那么什么是房屋所有权证呢？其实所谓所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、产权70年指的是对土地有70年的使用权。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

70年产权房寿命30年律师申请公开信息

今天，秦律师正式向住房和城乡建设部递交申请，要求住建部公开我国住房质量的全面调查报告结论，并在15天内给予答复。

70年产权房寿命最多30年

2010年3月29日至31日，第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会在北京国际会议中心召开。据报道，住房和城乡建设部副部长仇保兴先生在会上发表重要讲话，称我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40％的水泥和钢材，但住房使用寿命只能持续25至30年。

当看到仇部长讲话的报道时，我感到震惊。我想到了这么大范围的民用建筑不符合建造标准，想到了政府的责任，购房者的权利，已建楼房的处理和后续问题的防治等等。中顾法律网北京市汇融律师事务所秦富亭律师告诉记者，按照我国的国家标准，普通住房的设计寿命应为50年。在汶川大地震和青海玉树地震之后，人们对房屋建筑质量的问题尤为敏感。如果仇部长的数据确实，那意味着居民用70年产权的钱只买了最多30年寿命的房子。在几十年之后，我们居住的都将是危房！那将是非常严重的社会问题。

律师申请公开信息

秦律师意识到，25至30年这么一个数字，只是冰山一角。在它背后隐藏着住房建造标准的适用、楼房寿命短的原因、房地产开发及建筑市场是否规范、有关部门是否有监管漏洞等一系列深层次问题。而且，这个数字绝对不会是空穴来风，无凭无据，一定是有过抽样调查、普查或者是典型楼盘的检测或鉴定才能得出的结论。我要的就是这份官方报告。

秦富亭律师说，《信息公开条例》规定，下列情况有关机关应当主动公开信息：（一）涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；（二）需要社会公众广泛知晓或者参与的；（三）反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的；（四）其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。我国住房质量问题涉及十几亿人口、万万亿资金以及广大人民群众的生命健康，已经符合《信息公开条例》所规定的政府应当主动公开的条件。而住建部却从未主动公开这些数据信息和相关调查检验结论。

可能引发行政诉讼

这件事绝不是仅仅公开调查结论就算结束。秦律师说。如果住建部公开调查报告，我将进行深度分析研究并公开发表我的观点。如果住建部不公开数据调查来源，或者以没有我所要求的报告为由搪塞，我将要求仇部长对自己的表述作出合理解释，如果住建部不作反应，可能会引发行政复议或行政诉讼。

秦律师告诉记者，他的主要业务是公司业务，也有开发商和建筑商客户。提及申请政府信息公开的原因，秦富亭律师说，这是个社会问题。希望通过他的努力使全社会关注住房质量问题，使政府主管部门真正履行管理和监督职责，让房产商和建筑商依法开发建设，不再发生楼倒倒、楼脆脆、楼歪歪等类似事件，不再继续浪费资源制造建筑垃圾。解决不了建筑质量问题，我们永远谈不上绿色居住。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。