商品房买卖合同审核注意事项：注意审核土地使用权是否存在抵押；仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件；要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；注意订立合同时部分条；约定违约责任条款须详细、具体。

最新商品房买卖合同审核版

＜p＞出售方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出生日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。＜／p＞＜p＞第二条甲方经＿＿＿＿＿＿＿人民政府文件批准，取得位于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段，占地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地使用权，使用期限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿止，共计＿＿＿＿＿＿＿年，土地所有权属中华人民共和国。＜／p＞＜p＞甲方在上述土地兴建楼宇，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，定名为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由甲方出售。＜／p＞＜p＞第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第＿＿＿＿＿＿＿座（幢）＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿单元，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，占地（分摊面积＿＿＿＿＿＿＿平方米）＿＿＿＿＿＿＿平方米。由甲方于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：＜／p＞＜p＞1．人力不可抗拒的自然灾害；＜／p＞＜p＞2．施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；＜／p＞＜p＞3．其他非甲方所能控制的事件。＜／p＞＜p＞上述原因必须以＿＿＿＿＿＿＿市有关主管部门的证明文件为依据。＜／p＞＜p＞第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿＿角整。＜／p＞＜p＞付款方式由乙方按指定收款银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞账户名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿付款办法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。＜／p＞＜p＞第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时＿＿＿＿＿＿＿银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。＜／p＞＜p＞第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿退回给乙方或抵作购楼价款。＜／p＞＜p＞第八条甲方出售的楼宇须经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。＜／p＞＜p＞第九条乙方在交清购楼款后，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。＜／p＞＜p＞乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。＜／p＞＜p＞乙方所购楼宇只作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。＜／p＞＜p＞第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。＜／p＞＜p＞第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。＜／p＞＜p＞第十二条本合同自签订并经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市公证处公证之日起生效。＜／p＞＜p＞第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第＿＿＿＿＿＿种方式解决；＜／p＞＜p＞1．向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁；＜／p＞＜p＞2．依法向人民法院起诉，＜／p＞＜p＞本合同共＿＿＿＿＿＿＿＿＿页，为一式三份，甲乙双方各执一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市公证处留存一份，均具有同等效力。＜／p＞＜p＞出售方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。