想投诉安置房有没有问题
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-12 21:29:28 494 人看过

一、想投诉安置房有没有问题

房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的。

当事人不能协商确定时,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

对于评估机构的监督也将加强、或对开发商的解决不满意,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、为子女购置房产有哪些问题

为子女购置房产的问题如下:

1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性指标。

2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。

3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下,因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产,这种可能性很小。

4、财产分割困难。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:\n逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 07:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 投诉治安问题的趋势
    关于治安投诉,根据我国治安管理处罚法,公安机关及其人民警察办理治安案件,应当自觉接受社会和公民的监督。公安机关及其人民警察办理治安案件,不严格执法或者有违法违纪行为的,任何单位和个人都有权向公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告;收到检举、控告的机关,应当依据职责及时处理。治安处罚的概念治安管理处罚是指对扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害性,尚不够刑事处罚的,由公安机关给予的处理惩罚。从比较法的角度看,我国治安管理处罚具有以下四个显著特点:(1)从处罚主体看,我国治安管理处罚实行“一元制”的处罚体制,我国治安管理处罚权集中由公安机关行使。(2)从处罚程序看,我国治安管理处罚完全采用行政处理程序。(3)从制裁的角度看,我国治安管理处罚属于中间制裁。我国的治安管理处罚作为较重的一种行政处罚,与刑罚有着密切的关系。在我国法定的制裁手段体系中,治
    2023-07-02
    77人看过
  • 安置房产权问题详解
    安置房属于70年产权房。一般情况下,安置房是可以办理房产证的,可以到相关房管部门办理安置房的房产证。补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。小区买的储物室有产权吗根据《人民防空法》规定城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。因此,大部分新建居民小区均有地下室,但是由于法律规定的不明确,使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题,应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析,而不应从单一的或笼统的角度说地下室的产权归业主或开发商所有。二、小区储藏室会有什么问题1、地下储藏室在负一层,负一层储藏室的通风性是不好的,在装修的时候,需要做好防潮的处理,同时,需要安装换气或者通风设备才能正常居住使用。2、负一层储藏
    2023-07-08
    97人看过
  • 关于安置房房产证问题
    1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。三、安置房办理房产证需要什么证件?1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7、安置单位法定代表授
    2023-03-27
    406人看过
  • 安置房拆迁分配问题
    1、拆迁户接拆迁安置通知后,凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房;2、未按时参加安置房分配的,以及分配安置房后在规定时间内未办理结算手续的拆迁户,在本次安置房分配中均视为自动放弃,自动放弃安置的拆迁户必须在下批拆迁户分房结束后参加分房;3、符合分配安置房的拆迁户不参加本次分房,要求参加下批分房的,经工作组同意可以参加下批分房,但必须在下批拆迁户分房结束后参加分房;4、在规定时间内到达指定的地点后,必须服从工作人员的统一安排,对于故意破坏扰乱分配秩序的拆迁户,取消本次安置房分配资格,情节严重的移交司法机关处理;5、《安置房分配证明》、《分配安置房选号通知单》、《安置房交房通知单》由开发区征迁办统一印制。关于房屋拆迁费分配问题一方母亲去世多年,其外婆家房屋拆迁,所得款项被剩余的兄弟姐妹平分,那么作为已故人的儿子是否可以从中也得到一笔费用呢?前提是其母的户口在外婆所在
    2023-08-04
    407人看过
  • 如何处理农民安置房的安置问题
    一是农民安置房如何办理个人安置。开发商办理房产证的必要前提是确认开发商已进行了初始登记。通常,主管部门办理初次登记所需时间约为20-60天。因此,入住2-3个月后,可以向开发商咨询初次登记事宜,并在《购房合同》中约定,也可以到当地房地产交易信息网站查询。2收集并填写管理部门的《房屋(土地)权属登记申请表》。一些开发商手中会有现成的盖章表格。他们只需要从开发人员那里得到它们,然后填写它们。可以提前问开发商,房产证应该在哪个部门,然后直接到该部门咨询,省得跑的苦。测绘表是登记部门确定房产证标注面积的重要依据。获取方式有三种:开设商务处(凭身份证);开发商指定的房屋面积测量站;或向登记部门申请房屋面积测绘。获取相关文件,收集必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大户型房产证复印件等,填妥的申请表需经开发商审核盖章。5。公共维修基金和契税的缴纳,应当向房地产所在地的区办事处或者指定的征收银行缴
    2023-05-31
    59人看过
  • 在哪里投诉房子有质量问题
    房产出现质量问题,可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任,则可向当地住建局投诉,或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。一、购买房子后质量出问题了怎么办购买房屋后质量出现问题,可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格,可以退房。如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住,也可以要求退房。一般的质量问题,需要维修,且在保修期内的,可以要求开发商维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、房产证被开发商拿去抵押贷款怎么办开发商是无权用您
    2023-04-04
    62人看过
  • 开发商交房有问题找谁投诉
    找质监局投诉,开发商违约交房,违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款,属于民事法律关系,双方可以协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。一、开发商延期交房应该怎么办呀开发商延期交房,购房者可以进行催告,催告后三个月内没有交房的,可以解除合同,并要求开发商承担相关赔偿损失。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房子付首付注意事项有哪些买房子交首付的注意事项主要包括以下几点:1、核实开发商五证。核实清楚开发商是否具备五证,者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证,在核实五证的时候,购房者
    2023-03-02
    274人看过
  • 租房有问题房东不解决怎么投诉
    关于房地产经纪公司所引发的纠纷问题,以下提供几种解决途径:1.当租赁双方与房地产经纪公司之间存在矛盾纠纷时,可寻求住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会协助处理。这两个机构均承担着对经纪公司的监管职责。2.若遇不法的中介公司,请登录全国企业信用信息公示系统查询其是否合法注册,并详细记录公司的法人代表、地址、税务登记证号码以及经营模式、注册地点等相关信息。3.您还可以登录各大城市的工商行政管理局官方网站,例如北京市工商管理局网站,进行实名投诉及举报不法的租房中介公司,同时也可通过拨打12315热线进行投诉。4.若该租房中介公司已经完成备案手续,您可以访问各大城市的住房和城乡建设委员会官方网站进行投诉举报,同时拨打相应城市的住房和城乡建设委员会热线进行投诉举报。5.若该租房中介公司未按照规定提供相关资料,您可以登录各大城市的地方税务局官方网站进行举报和投诉,指控其涉嫌逃税漏税行为,并拨打12
    2024-05-13
    135人看过
  • 如何投诉食品安全问题
    消费者在进行食品安全问题投诉时,可拨打食品药品投诉举报电话“12331”或向食品药品监管部门举报,维护自身合法权益,同时,在投诉时应注意以下事项:.1.能提供所投诉食品的购物凭证。2.尽量维持所购物食品原状,能辨识该食品批号或生产日期、保质期。封存中毒食物或可疑中毒食品,以备送检。3.对送检食品经检验机构检测判定为不合格的食品或假冒伪劣食品,接受投诉的职能部门可依据有关法律对商家实施行政处罚。4.食品的质量检验报告只作为消费者与商家进行协商处理的依据,消费者对协商结果不满意的,可以通过司法途径解决。一、吃饭饭店喝到过期酒怎么办可以协商赔偿,也可以向消费者协会或食品药品监督管理局进行投诉。根据相关法律规定,超过保质期的啤酒是不符合食品安全标准的,经营者需要承担赔偿责任,支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金,金额不足一千元的,为一千元。二、购买过期食品怎么处理?没有小票?如果在某商店购买了食品后,
    2023-03-24
    330人看过
  • 买安置房一定要注意的问题有哪些
    买安置房一定要注意的问题有:注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。一、回迁房是否买卖回迁房满5年取得产权证后可以买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。二、安置地可以转让吗1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同
    2023-04-11
    293人看过
  • 2024安置房出现质量问题赔偿标准,有问题如何反应
    1、房屋质量问题有没有影响到房屋的根本居住?即原告可不可以要求被告换做其他房屋居住,如果房屋仅仅是质量瑕疵,可以修复的话,在保修期内,可以要求被告承担保修责任。原告当然是主张房屋的根本质量问题,但是法院依据权威机构的鉴定结论,没有认定房屋存在根本质量问题的情况下,不支持原告提出的15万元质量赔偿金。2、法院的判决书也值得研究,“虽然原、被告之间就602室房屋未签订买卖合同,但结合上述事实,可以认定,原、被告之间就602室房屋已存在买卖关系”,本律师认为,法院错误的把一般商品房买卖和房屋拆迁安置混为一谈了,本案是基于原告与被告之间房屋拆迁安置补偿协议确定的产权换房而取得涉诉房屋的,根本不是基于买卖合同而取得房屋,原被告之间根本不需要另行再签订一份买卖合同,而只要依据房屋拆迁安置补偿协议即可判定原被告间的权利义务,而被告的维修义务是基于被告给原告的《上海市新建住宅质量保证书》而确定的。没有必要
    2024-04-19
    365人看过
  • 安置房有没有增值税
    房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税。一、房屋拆迁补偿费是否需要缴纳增值税房屋拆迁补偿只要符合增值税缴纳条件和要求的都要按照规定缴纳。政府拆迁取得的补偿款不用缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者,免增增值税。但国税总局没有明确建筑物拆除是否缴税。二、房地产企业拆迁房屋交契税吗一般情况下,房地产企业拆迁房屋不用交契税。因为契税通常都是让转移土地、房屋权属的承受方进行交纳的。在房地产企业拆迁房屋的过程中,虽然和被拆迁人签订了拆迁合同,支付拆迁补偿款或补偿房。但是开发商如果没有承担起被拆迁人的房屋产权的,那么开发商就不需要自行交纳契税。三、企业拆迁原地还房要交印花税吗根据相关规定、实施细则等相关文件,房地产开发企业退房安置时,视为销售,缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋交给搬迁户时,应当按照产权转让文件的税目缴
    2023-04-02
    68人看过
  • 安置问题解决:拆迁与安置
    ——涟水县平安拆迁创建侧记市委书记刘永忠一行在市委常委、县委书记李卫平、县长陈卫京陪同下,视察盐河整治工程小李集嵇陆段房屋拆迁现场。拆迁安置中心干部职工进行房屋拆迁知识测试。本报记者张旭通讯员张立兵张金海冯新亚今年以来,涟水县人民政府拆迁管理办公室围绕中组部李源潮部长年初提出建设40万人口中等城市的工作目标,以调处城市房屋拆迁矛盾为工作切入点,积极创建平安拆迁,加速城市化进程。全年完成了33个拆迁项目,搬迁居民3711户,拆迁房屋60万平方米,实现了拆迁工作的平稳推进,打造了淮安市平安拆迁的又一亮点。加强领导以强大的整体合力处理矛盾涟水县严格按照建设部《城镇房屋拆迁管理规范工作指导意见》的要求,把处理拆迁矛盾作为推进拆迁的重要抓手。县主要领导和分管领导,密切关注拆迁信访动向,经常参与共性拆迁矛盾的调处工作。县拆迁办成立信访督查科。抽调精干力量,专门负责拆迁信访的接待处理工作。实施单位的每一
    2023-07-05
    363人看过
  • 民法典中安置房质保期是多久,房屋质量问题如何投诉
    一、民法典中安置房质保期是多久安置房不同部分,保修的期限是不一样的,例如主体结构工程的,保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。二、房屋质量问题如何投诉(一)找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证
    2024-01-28
    406人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 我想投诉商品房有问题怎么办
      辽宁在线咨询 2022-11-29
      验房时,发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。 如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。 如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。 当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。
    • 想投诉房子质量问题
      上海在线咨询 2022-06-30
      可以向当地质检站投诉。如果房屋质量保修期有没有过,可以找建筑商承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    • 针对没有房产证的安置房过户问题
      贵州在线咨询 2024-11-27
      在城市拆迁和安置的过程中,拆迁安置房屋一般分为两大类。第一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,例如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据相关规定,被安置人获得的这种配套商品房的房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。第二类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。与市场价相比,这类房屋的价格相对较低。 安置
    • 没有房产证的安置房想起诉怎么写
      山东在线咨询 2021-11-25
      起诉离婚的程序是:1。到户口所在地或者居住地法院立案,提交离婚诉讼。诉讼时提交证据。诉讼离婚必须先调解再判决,因此不能缺席审判。但是法院会给他发传票,你需要向法院提供被告的详细地址和联系方式。如果没有联系方式和地址,法院不会接受你的案件。两年以上没有任何消息的,可以向法院申请下落不明,然后申请缺席判决。3、法院的费用是50-三百不等,财产分割涉及二十万以上,还要加收。具体见以下规定。在判决之前,诉
    • 安置房有异常怎么投诉
      山东在线咨询 2022-06-24
      房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的。当事人不能协商确定时,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。对于评估机构的监督也将加强、或对开发商的解决不满意,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。