协议离婚房产过户材料有哪些-法师兄

协议离婚房产过户材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:04:08 62 人看过

一、协议离婚房产过户材料有哪些

协议离婚房产过户材料有：

1.关于房产分割的离婚协议书；

2.离婚证及复印件；

3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4.房产证；

5.身份证明及复印件。

二、房产证过户费用有哪些

房产证过户费用如下：

1.交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。

2.合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。

3.契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

4.过户手续费:50元/套,买主应缴费用。

5.权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。

三、房屋怎么过户给子女

房产过户给子女的方式有三种：

以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3.以继承的方式将房屋过户给子女。

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