购房者欲更改购房合同备案名称,需提交申请书、开发企业意见、身份证等材料,向房产管理部门申请,经审查符合条件后,市房地产登记发证中心审批并加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将相关材料存档备案。
房管局备案后可以更改。购房合同备案更名流程如下:
1.购房者需拟写合同备案注销或更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;
2.购房者向开发企业提交合同备案注销或更名申请,开发企业需签写意见并盖章同意;
3.购房者需持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;
4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。
房产合同备案能否更改?
根据我国《民法典》和《房屋租赁合同》等相关法律法规,房产合同备案是具有法律效力的。在合同签订后,双方当事人应按照法律规定,向相关部门进行备案。一旦备案成功,合同即受法律保护,任何一方不得擅自更改。若要更改合同内容,双方应按照法律规定,办理相应的变更手续。
从法律的角度来看,房产合同备案后,未经许可不得擅自更改。这是为了保障合同双方的合法权益,防止一方利用合同漏洞,损害另一方的利益。同时,这也是维护社会公平正义、维护市场秩序的必要措施。
因此,房产合同备案后,双方当事人应严格遵守法律规定,未经许可不得擅自更改合同内容。否则,若发生纠纷,当事人将承担相应的法律责任。
房产合同备案是具有法律效力的,未经许可不得擅自更改。购房者应在购房前了解相关规定并遵守,否则将承担法律责任。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
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购房合同备案日期能否更改?山西在线咨询 2023-09-08购房合同备案日期能变更,但要出于双方自愿。 根据法律规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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房产备案的合同能更改吗天津在线咨询 2022-07-30从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。介于您的要求您可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。所以,房产备案合同更改是完全可以的。前题:不违反国家法律和损害集体或他人利益。如果协商不成您也可以通过法律的途径来维护您的合法权益。
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购房合同备案后能否更改合同内容重庆在线咨询 2021-12-15购房合同备案后可以更改合同内容,但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
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怎么更改房产变更备案合同?河南在线咨询 2023-09-30因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)。
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房产备案合同更改可以吗山西在线咨询 2022-07-11商品房备案合同,是可以更改的,但要满足相应的条件。 根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求的有关房产备案合同更改的情况: 1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整,不得空