没有房产证不能开具租房发票,不过有购房合同,也可以开。根据法律规定,个人到地税开租房发票需要带着产权人的房权证、双方当事人身份证明(单位租房的要出具单位工商营业执照、公章证明等)、当地房屋租赁办公室备案登记后租赁合同,到当地地税部门开具发票。
企业如何开具房屋租赁发票
企业房屋租赁可以自行开具增值税发票。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
公司在经营范围之内对外租赁房屋,发票的开具方法步骤为:
1、电脑连接税控盘,登录开票软件;
2、选择“发票填开”;
3、录入租房者信息;
4、点击商品开票编码的查询界面;
5、根据房屋性质正确选择开票项目和税率;
6、输入租赁收入金额,点击“打印”,完成发票的开具。
《中华人民共和国发票管理办法》
第三条本办法所称发票,是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。
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