一、出租房子去居委会登记需要缴税吗青岛
个人出租非居住用房需缴税费一、对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的,免征营业税,但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。三、对个人出租非居住用房,在本市城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。根据这一通知,以及相关的法律、法规的规定,个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是,税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率,因为它们的计算基数不同。其中,5%的营业税,其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税,其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%,其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税,再扣除一部分费用,这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。
免征城镇土地使用税,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的限定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花:按财产租赁所得个人出租房屋,减除花费800元;4000元以上的,减除20%的花费,其余额为应纳税所得额。税额不够1元,按1元贴花(根据《》及印花税税目税率表),减除20%的花费,其余额为应纳税所得额。
5、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计量交纳:以事实上交纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地分别适用7%,分商用和住宅二种情况:
二、个人出租非住房(商铺。
3.个人所得税:以租金收入的5%计量交纳(根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表)。二:对个人出租住房获到的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得、写字间等)应交纳以下税款:
1.房屋税:以租金收入12%计量交纳(根据《中华人民共和国房屋税暂行条例》第四条的限定).个人所得税。
2,根据财税〔2008〕24号文件(对房屋税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):1.房屋税:以租金收入4%计量交纳。
2.增值税:3%税率的基础上减半计量交纳。
4.城市维护建设税及教育费附加.城市维护建设税及教育费附加,每次收入不超出4000元的,减除花费800元;4000元以上的。
6、个人出租住房应交纳以下税款、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计量交纳:以事实上交纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地分别适用7%,每次收入不超出4000元的。4。3.免征印花税.增值税。
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