一、遗赠抚养协议农村房子可以赠予他们使用吗?
依据我国相关法律的规定,农村房屋只要是合法取得的,是可以赠与非直系亲属的,但村民赠与房屋后,不能再申请宅基地建房。
遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。
二、农村的房屋可以赠与给他人的,要满足的条件有哪些?
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
总的来说就是,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
三、遗赠抚养协议与医嘱的效力哪个优先?
根据《民法典》(于2021年1日实施)中规定:“被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又订有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”可见,当遗赠抚养协议、遗嘱和法定继承发生冲突时,遗赠抚养协议先于遗嘱和法定继承,而遗嘱继承又先于法定继承。
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农村遗赠抚养协议书西藏在线咨询 2022-07-17遗赠抚养协议书 甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠抚养事宜达成协议如下: 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。 三、乙方应在甲方
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农村遗赠抚养协议书范本西藏在线咨询 2021-01-31遗赠人:康××,男,××岁,××省××县人,住××县××乡××生产队,农民。 扶养人:刘××,男,××岁,××省××县人,住××县××乡××生产队,农民。 康××因年老,患支气管炎、肺气肿等病,身体衰弱。有一子,在边防部队某地连长,已在边疆安家。我家中无人照料,长期以来依靠内侄刘××照顾。经双方邀约,愿意遗赠扶养协议,并请村长向××,村调解委员会主任李××代书,双方承诺履行以下协议:
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受赠方没有履行遗赠抚养协议可以解除遗赠抚养协议吗?北京在线咨询 2021-06-08可以,解除遗赠扶养协议的条件是:1、双方协商同意,致协议解除。如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化 (包括遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧失扶养能力),一方当事人有正当理由,可以要求双方协商解除协议。如系遗赠人提出解除协议的,遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿;如系扶养人提出解除协议的,遗赠人一般不给予扶养人经济补偿。2、一方无正当理由不履行,致协议解除。扶养人或集体组织与公民订有遗赠
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子女可以赠予农村宅基地使用权吗北京在线咨询 2022-05-09不允许。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋,只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何
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遗赠遗赠抚养协议四川在线咨询 2022-07-17签订该协议的双方当事人必须具有民事行为能力,是真实意思的表示;遗赠人所遗赠的财产必须是个人所有的合法财产;同时必须有两个以上的、无利害关系的见证人作证,并在该协议上签名,遗赠扶养协议才能成立。如果到公证机关采用公证的形式订立,双方当事人的权益就更有保障了。