福州怎么样退购房定金-法师兄

福州怎么样退购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 17:12:56 301 人看过

关于购房定金的退款事宜，具体情况如下所述：

如若已交纳定金并依法履行相关约定义务的当事人，其所缴纳的购房定金可获得全额退还或用以冲抵相应货款。倘若收取定金的一方存在违约行为，则需向已缴纳定金的一方双倍偿还所收之定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房退定金怎样计算

在如下几种特定情形中，购屋者享有权利向出卖人要求返还所交付的订金：倘若买卖双方按照事先约定履行各自的义务，先前已支付的订金应转化为交易款项，或全额退还给申请退款的一方当事人。假如因一些不可预见的自然力量导致无法签订商业合同的情形出现，抑或是由于未能就协议及补充协议中的具体条款与细则达到共识，进而造成合同无法签署，并且这并非由任何一方的过错所引发，那么在此类状况下，订金有可能得到全额退还。除此之外，若卖方单方面违背了协议规定，致使买卖双方无法继续履行合同责任，那么此时订金可予以退还，同时对受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的

2024-05-10

265人看过
法律综合知识
化州购房不退定金判决怎么办

倘若您面临着出卖方应当如数返还定金但却未予归还的困境，以下几种策略或许能够帮助您：首先，您不妨尝试通过与出卖方进行理性且友善的商谈来寻求解决问题的途径以及如期收回定金这一目标；接下来，您也可以考虑向消费者权益保护协会提交调解申请，希望借助他们的权威力量促进双方达成共识，实现共赢局面；再者，您还可以选择拨打专门的消费者投诉举报专线电话，将相关事宜予以报告并等待相关主管部门的反馈与处理结果；最后，如果上述方法都无法有效解决问题，那么您就有必要考虑诉诸法律，寻求公正的司法救助。总而言之，为了避免类似纠纷的发生，我们强烈建议广大消费者在购买诸如房产这样的大型商品时，务必对定金事项保持高度警惕，优先考虑将其替换为订金或者预约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之

2024-04-28

287人看过
法律综合知识
购房签定金合同怎样退定金

在购买房产时缴纳定金并希望收回所付金额的情形下，必须遵循以下原则：倘若双方严格按照约定执行，那么定金应当自动转化为买卖价格的一部分或者被全额退还；如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订商业合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以被退还的；然而，若卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行，那么定金将可被退还且数额翻倍；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-05-07

236人看过
退休
福州退休养老金怎么算

一、福州退休养老金怎么算基本养老金的计算公式表示为：基本养老金=基础养老金+个人账户养老金①基础养老金基础养老金月标准以参保人员退休时本省上一年度在岗职工月平均工资(不含厦门，下同)与本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满一年发给1%。计算公式为：基础养老金=(参保人员退休时本省上一年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%至退休时，缴费年限累计月数的尾数为6个月及以下的按0.5年计算，7个月及以上的按1年计算。本人指数化月平均缴费工资的计算公式为：本人指数化月平均缴费工资=参保人员退休时本省上一年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数②个人账户养老金个人账户养老金月标准为职工退休时个人账户储存额除以计发月数，计发月数按城镇人口平均预期寿命、本人退休年龄、利息确定。计算公式为：个人账户养老金=退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相对应的计发月数二、退休金

2023-05-30

317人看过

法律综合知识
惠州大学生购房退定金流程是怎样的

1．审慎查验购房契约：您需要仔细研读购房契约中所列明的有关退还款项的条款与条件。以便充分理解其中规定的退款前提、事先告知期限以及连带产生的各项责任及义务。2．正式提交退款申请：您应当以书面形式向房地产开发商或者销售方递交退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证您的请求和理由表述得清晰明确。3．积极开展协商工作：您应主动与房地产开发商或者销售方进行商谈，就退款事宜展开深入讨论。双方可借助会议、电话或者电子邮件等多种渠道进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。4．寻求仲裁或调解帮助：若您未能与房地产开发商或者销售方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据购房契约的约定以及相关法律法规来处理争议事项，并全力推进退款事宜的落实。5．提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有努力均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨

2024-05-01

416人看过
法律综合知识
购房交定金退退定金怎么办

在相关法律制度下，如若已经交付定金的交易双方按照先前约定履行了各自义务，那么此种情况下，他们所支付的购房定金是可以全额退还，或将其折抵为房屋购买费用。反之，倘若支付定金一方在合同履行过程中未能按约履行自己的责任，或是接受定金一方违反了彼此间达成的协议，那么在此种情形下，他们所交纳的定金将会被依法双倍退还给已支付定金的一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-12

211人看过
法律综合知识
郑州不符合购房资格定金怎么退

对于购房者在签署了房屋交易合同之后，由于新的限购政策出现而导致其失去购买房屋的资格的情况下，买方无需承担任何违约责任，并且其所支付的定金应当被全部返还。而当新的限购政策是在房屋交易合同签署之前颁布实施的时候，则由购房者本人对此负主要责任，根据情况可能会拒绝归还其已支付的定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

2024-05-10

458人看过
定金
签订购房认购书后怎样退购房定金

购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房定金是否可以要求退还购房定金是否可以要求退还，应根据不同情况处理。定金不能返还的：如果买受人未能在认购书规定的期限内签订合同，或者买受人在正式签订合同时更改认购书中确认的价格、面积、户型等主要条款，视为违约，缴纳的定金不予退还。定金应退还的情况：1、开发商在认购意向书规定的期限内将买受人认购的房屋转售给其他第三人，导致未能正式签订合同的，应当双倍返还买受人的定金；2、开发商未取得商品房销售合法证件或因开发商自身原因无法签订正式合同或合同无效的，开发商应返还购房者定金，并承担购房者的损失；3、如果双方仅因正式合同无法就相关补充协议达成协议，与认购意向书内容无关，无法签订合同，则双方无违约行为，开发商应将定金全额返还给买方；4、如果认购意向书中的价格、面积、户型等主要条款未

2023-02-21

201人看过

法律综合知识
柳州购房可以退定金吗

关于购置房产时支付的定金是否可以退还的问题，我们通常认为定金是不能够退还的；然而，在特定环境下，定金确实存在被返还的可能性。一般而言，这种可能性主要来源于两种情况：首先，如果收取定金的一方未能履行合同义务或者出现违约行为，那么接收定金的另一方有权要求其双倍返还所收定金；其次，当买卖双方经过协商达成共识并决定解除购房合同后，收取定金的一方也应当将所收定金如数返还给对方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-20

273人看过
法律综合知识
购房怎么退定金和定金

一、购房怎么退定金和定金在购买房屋后想要求退还定金可通过以下几个步骤进行操作：首先，细致剖析要求退还定金的原因。一般的交易流程中，交纳购房定金通常会伴随着签署定金协议，因此买卖双方均需依据定金协议中的相关条款来妥善解决退还定金的事宜；其次，与开发商进行积极沟通，充分表达自身的观点及诉求；再次，寻求社区调解服务，购房者可以考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助，以期通过他们的介入来协调解决此项事宜；最后，若以上途径仍无法解决问题，建议寻求法律援助。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金

2024-07-15

309人看过
法律综合知识
达州退购房定金要多久

一、达州退购房定金要多久一般来说，十五个工作日左右。若房地产开发公司同意退回购房诚意金，通常可在十五个工作日期间内收到退款，然而，实际上的资金到账时间则须根据具体情况加以确定。这主要是因为现行的相关立法仅明确了何时应退还定金的情况，但并未对此进行严格的时限规定。因此，从一般的角度来看，购房者要求开发商退还定金的流程可能会耗费大约十五个工作日的时间，但最终的到账日期仍需依据实际情况来决定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、退买房定金要多久一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有

2024-07-21

205人看过
法律综合知识
购房定金应该要怎样退

律师解答：视具体情况而定。视具体情况而定。如果是给付定金的一方反悔不履行义务，另一方有权不退回定金，那么定金是不能退回的。如果是收受定金一方反悔不履行义务，可以直接要求当事人按照合同退还定金，如果卖方拒不履行支付定金的，买方可以直接向法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-01

287人看过

定金
购房交的定金怎样退还

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。怎样才能合理的约定购房定金如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则

2023-08-04

82人看过
定金
法律上购房定金怎样退

法律规定购房定金是可以退的。如果收受定金的一方违约的，购房定金不仅可以退，还可以双倍退还。定金可以由双方进行约定，但是约定的定金不得超过购房款的百分之二十。一、签了认购书交了定金没签合同能退吗签了认购书交了定金没签合同能退。可以退换定金的具体规定如下：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的；2、根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、首付和定金结完可以要求退定金吗凑不齐首付不可以退定金。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；凑不齐首付属于购房者个人因素，购房者因凑不齐首付单方毁约无权请求退还购房定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2023-02-04

359人看过