农村土地确权怎么还不发证?-法师兄

农村土地确权怎么还不发证?

来源：互联网时间： 2023-06-02 19:15:48 326 人看过

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

农村土地确权工作正在进行中，有些朋友就会问到他们那土地确权怎么还不发证?

一般情况下，明确了农村集体土地所有权均需经登记办法使用证，范围覆盖全部农村范围的集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地;主要作用在于排除小产权房、违法宅基地和建设用地等涉及农村集体土地。

具体过程现在还刚在北京开始推行，估计普及还要段时间。

国土资源部明确，违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

在小产权房被紧急叫停后，购买农户的宅基地建房已经禁止进行产权转让了。

现在的确权登记实施细则还未出来，但估计会针对已购买的部分农户宅基地建房做一个界定，允许部分符合基本规定的进行确权登记。

农村集体土地确权登记发证的意义是什么?

农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权是法律确定的农民集体经济组织和农民个人的重要财产权。确权登记发证的目的是为了依法确认土地权属、界线、范围、用途和面积，维护农民集体经济组织和农民的合法权益，为有序推进农村土地管理制度改革奠定基础。通过开展农村集体土地确权登记，可以依法保护农民宅基地用益物权，有效规范农村住宅建设，防止乱占耕地，推进社会主义新农村建设。集体土地登记发证工作对推进农村土地管理制度改革，依法调处土地权属纠纷、化解矛盾、维护农村社会稳定，依法落实征地搬迁补偿安置具有十分重要的意义。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

农村土地承包
土地确权农村土地承包

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定？（一）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权

2023-03-14

120人看过
农村宅基地
农村土地确权，为什么有些土地不登记确权呢？

一、哪些农村土地参与确权?但是此次农村土地确权，是针对的农村集体土地的确权，其中又以农村承包土地确权为主，以稳定农村的土地承包关系。具体来看：1.农村承包耕地：确权到农户或者村民小组(以前有的土地是以生产队为单位进行的承包)2.农村宅基地：确权到农户3.农村集体建设用地：确权到集体、单位或者个人(依法办理了用地手续的)4.农村四荒地、未利用地：确权到集体、村民小组或者个人(小组或个人可以通过其他方式队这类土地进行承包。)另外，农垦国有土地也在陆续开展确权，但负责部门不大一样，是由各地农垦主管部门负责的，主要对国有农场使用的国有农用地、未利用地等土地进行确权。由于在实际操作中，我国农村有些集体土地是交给国有农场代为管理的，这类土地应按照农村集体土地确权流程来，而不是农垦土地确权。二、哪些土地不能确权?以上土地都是纳入了此次农村土地确权的，只是确权的主体和对象有所差异，而不参加确权的土地大多是

2023-06-03

111人看过
集体土地
什么是土地确权?农村土地确权的定义

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话，也是一直归某个集

2023-05-05

164人看过
法律综合知识
什么是农村土地确权，如何理解农村土地确权的概念

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于

2024-04-09

365人看过

建设用地
农村土地确权，证书什么时间发放到农民手中？

各村委会要依据《农村土地承包经营权证管理办法》，做好土地承包经营权登记有关资料的收集整理和申报工作。经镇业务部门审核无误后报市政府，市政府农村土地承包管理部门按规定要求建立健全土地承包经营权登记簿，报市政府统一核发农村土地承包经营权证书。需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。一、这次农村土地确权要颁发新的农村土地承包经营权证书，新颁发的证书是否收费？原来的证书如何处理？依据国家农业部《农村土地承包经营权证管理办法》等相关规定，这次土地确权登记颁证工作要收回原来的土地承包经营权证书，颁发农业部统一格式、省统一印制的新的农村土地承包经营权证书。新颁发的土地承包经营权证书费用，由各级政府列入财政预算，不向农户收取。谈到费用问题，我强调一下，按照国家和省关于开展农村土地承包经营权确权登记要遵循“两不变、三严禁、四不登记”的规定，在开展农村土地确权工作中，不允许向农民收取

2023-06-23

408人看过
法律综合知识
土地确权证村里不发村民该如何办

农村土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。农村土地承包经营权确权登记办证流程如下：1、开展宣传和业务培训、制定方案、成立机构、确定测绘单位。2、对承包方代表、承包经营权共有人等方面情况进行调查、核实，公示。3、按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测绘图编码，进行实测公示确认，完善承包合同。4、村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，县级农村土地承包管理部门审核、编制登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证并公示。5、镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案，县级逐户建立登记簿纸质和电子档案，存档备查，建立健全登记资料数据库。6、开展检查验收，重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。《民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并

2024-05-18

60人看过
土地权属
农村土地确权=土地终身制？

一、明规则下，土地确权的确不能是土地终身制我们目前是社会主义体制，公有制又是社会主义的基本特征。农村土地所有权归集体，农民只是拥有承包经营权(农地)和使用权(宅基地)，这是目前的法律规定，在这种规定下，土地确权也只是全国范围内重新梳理权属，统一发证，并没有与现行法律有冲突。更为重要的是，土地权证是有时间期限的，还是延续二轮承包30年的结果，大部分地区依然是到2028年左右到期。这同时也在佐证着，土地确权并不等同土地终身制。二、潜规则下，无地农民将没有机会重新免费分得土地，这次土地确权实际意义上成为农村土地权属免费分配的绝唱！很多情况下，如果你认真，你就输了。当你抱着法律条文去找政府理论的时候，你发现你连门都进不去，或者被一句“你的情况我们了解了，回去等消息吧”就打发回家杳无音讯。为什么说这次土地确权后基本上就实现了农村土地终身制？1、农业户口取消：农村户籍制度逐渐破冰，已经有28个省市出台

2023-04-04

482人看过
农村房产
农村房产土地怎样确权

可以按实际使用面积进行确权登记、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时1、农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,可按规定确权登记发证,因继承房屋占用农村宅基地的。一、宅基地房可以买卖么？宅基地房是可以依法买卖的。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照

2023-04-06

294人看过

土地证
农民的土地证村里不发怎么办

要看具体情况，如果以后，原来的村子没有调整承包经营地的，应当还有。一、其实的提问，让人很疑惑的。我国目前实行的是家庭承包制，并不是个人承包制，如果以前的责任田，那到城市生活后，如果家里还有其他成员在农村，那原来的责任田不得收回，即由家里的其他成员继续承包。为了保持土地使用的稳定性，国家规定承包经营30年不变，即增人不增地，减人不减地。二、如果全家农转非了，或者就是一个人，现在已经农转非了，那土地应当收回。一、城市户口可以承包农村林地吗根据农村土地承包法的规定，对于家庭联产承包制的土地，只有本村村民拥有承包的权利。其他村村民和城镇居民不得到农村承包土地。但即使具有城镇户口，但户籍在本村的，仍属于本村村民，可以依法承包土地。另外，对于荒山等五荒土地，可以由本村以外的人承包经营，承包的方式包括招标、拍卖等。二、撤销土地承包经营权有哪些法律依据土地承包经营权在什么情况下可以撤销.农民承包集体所有土

2023-04-04

294人看过
土地承包
农村土地确权中对流转的土地怎么确权登记

农村土地确权中对流转的土地如何确权登记依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记：一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的，先由双方当事人签订土地流转协议(合同)，并向村集体经济组织备案，办理承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记；互换有争议的，待争议解决后，再进行确权登记。二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时，未经原承包方书面申请和发包方书面确认，也未变更承包合同的，仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认，且无争议的，按照土地流转协议(合同)办理承包合同变更手续后，再进行确权登记，并在备注栏中予以备注。三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。四是农户

2023-05-05

454人看过
法律综合知识
户口迁出农村土地确权怎么办，农村土地有继承权吗

一、户口迁出农村土地确权怎么办户口迁出农村土地确权处理如下：1．全家的户口都迁入设区的市的，原籍的集体土地使用权应由集体收回，不能办理确权手续；2．全家的户口都迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转；3．承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；大家，不管是上述哪一种，当事人要办理集体土地使用权确权的，都应由本人户籍所在的户口本的户主带上其有效身份证、户口本，到户口所在地的集体办理确权手续，并根据工作人员的提示，签字确认即可。二、农村土地有继承权吗农村土地没有继承权，因为农村土地不属于遗产。根据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农村集体所有。农村的土地属于村农民集体所有，土地的所有权是村集体，而农民只有农村土地的

2023-06-06

104人看过
法律综合知识
土地确权之后农村土地会怎么变化？

第一：农村土地的价值问题随着农村城镇化的步伐加快，不少乡村发展的都很不错，也已经有不少的企业开始入驻到农村。而且，以后农村的集体经营建设用地将和国有用地同价同权，这就意味着农村的土地价值上涨，农民现在手中的承包地、宅基地未来将会是一笔不小的财富。所以，农村土地的价值上升毋庸置疑，农民朋友对此不必担心。第二：土地资源的浪费问题现如今，不少农民都不愿意再继续种地，农产品的价格真的是伤透了农民朋友们的心。就拿今年的玉米来说吧，一亩地玉米的产量差不多有900～1000斤，而今年大多数地区的玉米价格都在0．7元－0．9元，农民辛辛苦苦一季最后却只挣了几百元，反倒不如外出打工，虽然辛苦一些，但是能够赚得更多一些。如此一来，多数的农民会选择外出务工，致使不少土地闲置，造成土地资源的浪费。显然，这样的现象不是我们大家愿意看到的，也是目前急需解决的一大问题。第三：农村土地的流转问题对于土地流转，不同的人也会

2024-01-05

325人看过

法律综合知识
农村不确权的土地会怎样处理

如果由于土地存在争议、纠纷等问题导致土地未能确权登记，待争议解决之后，将可以进行确权登记。但如果是存在以下三类情况，将不予确权，土地将会被收回：1、未经许可开荒的土地目前农村的开荒土地主要分为经过许可开荒和未经许可开荒，主要是以开荒土地时是否获得农村集体组织或者当地政府部门的许可为依据，经过许可开荒的土地将与承包地一样确权登记给开荒者。而未经许可开荒的而土地，则不予确权，原则上交予开荒者继续使用，待农村集体组织有其他规划，则会收回其使用权。2、违法占用耕地、基本农田作为宅基地建房农民朋友修建房屋，必须获得宅基地使用权证书，如果确权此项证书则属于违规违法建房，如果是滥用耕地、基本农田，则不予确权登记，还将会被农村集体组织收回，重新分配。3、废弃、闲置宅基地此类宅基地也将会被农村集体组织收回。《民法典》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登

2024-05-04

248人看过
土地证
农村土地确权之后发的新证有多重要？

国土部、财政部、农业部，三大部门办公厅日前联合发布关于印发《加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》的通知，在掌握全国农垦土地利用基本情况基础上，无争议农垦国有土地确权登记发证任务。这次是要狠抓一下了，必须要尽快落实，目前全国未确权登记发证的农垦国有土地约3.8亿亩。这么加大人力财力的加快落实确权发证，可以预见一个风向标——这个新证要有大用了!新证的主要作用：1、抵押贷款。从已经发证的区域来看，新证是抵押贷款不可缺少的一份证明。2、土地流转。想出去打工或者做其他买卖，想把地租出去，以后可能这个新证是必须要的了。3、领农业补贴。都说新证也就是土地的身份证，这话倒也没错。预计以后领农业补贴，都是依据新证来发的，没有证的话……补贴还是你的吗?今年颁发的“土地证书”含金量也是前所未有的高土地确权就是颁发土地的身份证，上面绘有每家每户承包地的宗地图，四至、面积、田块数，一清二楚。一证在手，农

2023-04-16

127人看过