拆迁阁楼面积如何测算的-法师兄

拆迁阁楼面积如何测算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-22 15:57:02 332 人看过

一、拆迁阁楼面积如何测算的

拆迁补偿阁楼面积依照房产证记载的产权面积计算，按照阁楼高度，分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计量，高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25％计量；高度在1米至1．49米的，按阁楼平面面积的50％计量。

二、拆迁阁楼面积不对怎么办

当房屋在拆迁办测量下的面积有差异的话可以依据法律规定申请异议。被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。所以，当我们遇到测量面积与房产证上的面积不符合时，我们要在规定的期限内申请异议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、拆迁量了面积之后多久动迁

拆迁量了面积之后，一般半年左右动迁。法律规定，进行用地范围及建设面积估算后，房屋拆迁管理部门应组织建设单位、被征地单位以及有关单位，依法商定拆迁的补偿、安置方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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