根据相关法律规定，与房屋征收部门签订。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁协议需要每一个家庭成员都签字吗

不需要每个人都签字，拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。

附赠拆迁协议范本

拆迁协议

拆迁人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

被拆迁人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

为加快＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程建设，维护拆迁当事人的合法权益，根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件精神及有关法律、法规的规定，现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就房屋拆迁事宜，达成协议如下：

一、拆迁范围

甲方拆迁乙方坐落在＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿间＿＿＿＿＿＿＿层、＿＿＿＿＿＿＿间＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿结构的房屋（房产证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

，土地证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

）及其附属物。拆迁建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，建筑占地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，总用地面积（不包括建筑占地面积）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（经村委会、指挥部和镇政府确认），具体四至界限详见拆迁宗地平面图。

二、拆迁作价补偿

（一）作价补偿依据：拆除的房屋建筑面积以《房屋所有权证》上记载的建筑面积或以实际丈量的建筑面积为依据。房屋及其附属物补偿按重置价格结合成新结算，根据＿＿＿＿＿＿＿号评估报告为准。

（二）拆迁补偿各项内容及金额：

1、房屋补偿金额计人民币＿＿＿＿＿＿＿元，附属物补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

2、拆除未超过批准期限临时建筑，房屋及附属物按其房产评估报告价值的

予以补偿，计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；室内装潢按评估报告价值予以补偿，计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；总用地面积（包括建筑占地面积）＿＿＿＿＿＿＿平方米，按每方米＿＿＿＿＿＿＿元计算（包括石渣回填）支付给乙方，计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

3、临时过渡房补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认），每人每月补助＿＿＿＿＿＿＿元，过渡期一次性为＿＿＿＿＿＿＿个月，过渡房由乙方自行解决。

4、住宅搬迁补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认），每人一次性补助＿＿＿＿＿＿＿元，户不足＿＿＿＿＿＿＿元的按＿＿＿＿＿＿＿元计算，由乙方在规定时间内自行搬迁。

5、移机补偿标准：有线电视每户＿＿＿＿＿＿＿元、宽带每户＿＿＿＿＿＿＿元、电话每户＿＿＿＿＿＿＿元，空调按每台＿＿＿＿＿＿＿元给予补偿。

有线电视移机费：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

宽带移机费：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

电话移机费：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

空调移机费：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

合计：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

6、土地征收补偿费：土地证范围内的宅基地（不包括建筑占地面积）按每平方米＿＿＿＿＿＿＿元（包括石渣）付给乙方；未办理土地证的宅基地（不包括建筑占地面积），按每平方米＿＿＿＿＿＿＿元（包括石渣）付给乙方。

宅基地补偿费（有证）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

宅基地补偿费（无证）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

7、其它补偿费：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、拆迁安置

1、乙方选择货币安置形式。甲方根据房地产评估机构评估的地基评估价，按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积（有效证件）以每平方米＿＿＿＿＿＿＿元支付给乙方；拆除乙方唯一住房的，按被拆迁房屋的建筑占地面积（临时房不享受），以每平方米＿＿＿＿＿＿＿元支付给乙方。

建筑占地面积（有效证件）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

建筑占地面积（唯一住房）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

2、货币补偿之后，甲方不承担乙方地基安置责任，地基由乙方自行解决落实，审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。地基的土地审批税费和其他相关费用，由乙方自行承担。

3、已建新住房的被拆迁户，原有住房土地证已被注销、或采取非法手段保留住房或土地证、或已签订拆除手续的，其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米＿＿＿＿＿＿＿元（包括石渣）计算，不享受本协议规定的其他任何权益条款。

建筑占地面积和宅基地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

四、拆迁腾空日期

双方签订本协议后，乙方应当面将《房屋所有权证》和《土地所有权证》及相关证件原件、有效件交给甲方。

乙方拆迁的房屋及附属物必须在＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前搬迁腾空完毕（指动产部分）；经甲方验收合格后，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋一律由甲方负责拆除。

五、奖励与违约责任

1、奖励

1乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面积（临时房不享受），予以每平方米奖励＿＿＿＿＿＿＿元。

建筑占地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

乙方若在规定时间内提前腾空的，每提前一天（最长按＿＿＿＿＿＿＿天计算），甲方按乙方的房屋建筑面积，予以每平方米奖励＿＿＿＿＿＿＿元（临时房不享受）。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元

2、违约责任

乙方违反协议，拖延搬迁腾空的，甲方有权取消对乙方的全部奖励，并按有关规定实行强制拆除。如阻碍执行的，提请公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚，构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。

被拆迁人的房屋（含附属物），被拆迁人必须完整地移交给拆迁人，被拆迁人不得擅自拆除，如造成人员伤亡等事故的，由被拆迁人承担一切责任。

六、双方约定的其它事项。乙方家庭全部成员（18周岁以上者）等人一致同意

作为乙方代表人，授权他（她）在协议上和其他相关文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人

领取。甲方对乙方兄弟之间、家庭成员之间发生与拆迁房屋有关的分家析产等纠纷的，一律不负责任。

七、付款办法

1、付款办法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿待乙方腾空后7天内一次性结清。

2、结算应付款项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

以上综合补偿总计人民币（大写）

八、本协议自双方签字盖章之日起生效，该协议生效之日起，任何一方未经对方同意，不得变更本协议。

九、本协议于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日签订。

十、本协议一式六份，甲方执二份，乙方执一份，分别报县住房和建设规划局、县国土资源局各一份，分水村村委会一份。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。