遏制炒楼港府再出“合拳”-法师兄

遏制炒楼港府再出“合拳”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:33:52 292 人看过

13日下午，香港财政司司长曾某华与金管局总裁陈某霖先后出面，宣布了港府一系列针对楼市的新政。这是继今年4月的九招十二式和5月的八项措施之后，港府针对楼市打出的新—轮组合拳，其遏制楼市炒风的意图明显。

据曾某华介绍，香港楼价持续升温，6月楼价较去年年底升8%，平均楼价较2008年的高点上升15%。楼市的升势罕见，豪宅价格已超越1997年的高点，中等户型房屋的价格也接近历史高位。他认为，目前楼市升温主要是因为超低利率及热钱流入，一旦流动资金返回正常水平，利率回升及置业心理逆转，楼市会有向下风险。

曾某华宣布，将增加土地供应；为遏抑炒卖楼宇，禁止楼花摩货转售（在成交前转售），及不容许透过提名下手买家方式取消有关交易；另外，楼花单位买家着要取消交易，需没收订金比例由现在的楼价5%增至10%，以增加投机炒楼者的成本。

金管局总裁陈某霖随后宣布，所有非自住物业将实施60%贷款上限，银行须要求借款申请人对是否自住作出声明。价值1200万元以上的物业将实施60%贷款上限；楼价低于1200万元的物业沿用70%贷款上限，但实际贷款额最高不能超过720万元。

新政出台，震撼全港，14日所有报章的头条都在讨论三招十四式。新政的效果也立竿见影。出台第二天，一手及二手房市场买卖气氛骤降。其中以楼花销售为主的一手房市场，成交较前一个周六急跌近七成，价格高于1200万元的户型更出现滞销。二手房市场在观望气氛笼罩下，整体交投跌逾两成。

美联物业住宅部行政总裁伍某业表示，政府出招对整体楼市的影响还要待一至两周后才能真正浮现，成交量短期内会受一定影响。不过，他认为低息环境持续令资金没出路，楼价不会大跌。

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