承租人的损失可以要求房东进行一定的赔偿。
1、公房承租人
公房分为政府直管公房和单位自管公房。公房承租历时已久,关系到承租人的基本生产条件。因此,在实践层面,为了保障公房承租人的生活水准,各地方都结合当地情况规定了不同的补偿标准,同时往往采取先房改再征收等措施,切实保障公房承租人的利益。因此,您可依照当地具体规定的补贴办法,维护自身权益。
2、私房承租人
私房承租不同于公房承租,私房承租是私有房屋所有权人与承租人之间形成的民事法律关系,由于房屋被征收是不可抗拒的事由,因此作为出租人的被征收人享有法定的单方解除权,也即出租人可以直接解除此租房合同。
在这种情况下,您如何维护自身利益呢?首先,在签订租房合同时,您就应考虑到此种情况发生的可能性,在租赁合同中应约定补偿条款,从而防范以为然。根据宪法等法律法规的精神,房屋承租人应该得到相应的搬家费、临时安置费、停业停产损失补偿费等。各地政府也往往会出具相关办法,规定补偿费的数额。同时,需要注意,在征收人确实将上述费用予以补偿的情况下,如果是将上述费用补偿给了被征收人,那么您可以以民事诉讼要求被征收人返还费用。但是,如果征收人并未向您或被征收人提供此类费用,那么您可以选择行政诉讼等方式来争取自己的合法权益。
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土地出租是出租方按约定条件向承租方提供一定期限的土地使用权,并收取租金或以其他形式获得补偿的行为。其实质是土地使用权的有偿转让。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。... 更多>
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因国家征收土地出租方的租金损失怎样赔偿安徽在线咨询 2022-10-17征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费三部分。土地补偿费是指,因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿,归农村集体经济组织所有。安置补助费是指,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予的补助费用,归土地使用权人所有。地上附着物归地上附着物所有者所有。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给
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土地出租出现征收怎么办陕西在线咨询 2021-09-28租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。 征地补偿标准要求: 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土
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承租国有土地被征收怎么办江西在线咨询 2021-11-16根据我国法律规定,征收农用地土地补偿费,安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或重新公布一次。农业用地以外的土地、地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。农村村民的住房应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则,尊重农村村民的意愿,通
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承租人转租出租房屋损失由谁承担?台湾在线咨询 2022-07-10根据民法典的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由于是非法转租,次承租人损坏房屋,出租人有权请求承租人承担损害赔偿责任。