买房后怎么办理房产证-法师兄

买房后怎么办理房产证

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:24:26 395 人看过

房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理?办理流程是怎样呢?

1)确定开发商已进行初始登记

递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。

如何确认登记呢?

1.向开发商询问办理情况;

2.到本地房地产交易信息网站查询。

2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛!

3)拿测绘图(表)

如何领取测绘图(表)?

1.房屋面积计量站申请领取;

2.带身份证到开发商办事处领取;

3.向登记部门申请房屋面积测绘。

4)文件领取

一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。

5)缴纳公共维修基金、契税

由房地产所在地区的小区办收取;部分城市开始由银行代收。

6)提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减免税凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7)领取房产证

领取房产证后，一定要保存好证书。

提示：

契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
购买房屋后没有房产证怎么办理

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证的问

2023-02-24

114人看过
房产证
买房后无法办理房产证到底该怎么办

买房究竟有多难?答：处处都是坑。买房时开放商“一本正经”承诺，房子是大产权房，五证齐全，并不是小产权房。但是为了房产证维权的事件时有发生，购房者在花了大部分积蓄买房之后，却迟迟办不来房产证，这该有多憋屈?买房后无法办理房产证，到底该怎么办?情形一：土地被开发商抵押这种情况一般是，因资金周转问题，开发商在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房地产权证。解决建议：由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围，公众一般难以了解，对此风险无法预估。而购房者在签订购房合同前，可通过售楼处、国土住建部门询问楼盘的土地使用权是否存在抵押等情况，也可以要求在合同中加大开发商拖延办证的违约责任。情形二：开发商前期手续不全房地产公司在施工和销售时均未办理相关登记、安装、验收而取得预售许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，导致无

2023-05-05

101人看过
房产证
婚后买房离婚后办理房产证

1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。一、婚前买房写的女方名字离婚怎么分?一、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。二、男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题：1、买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海、深圳要求购房者连续缴纳五年社保才可购房。所以，就算男方想

2023-03-06

77人看过
房产证
新买楼房怎么办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。6、提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖

2023-05-04

144人看过

房产证
新买楼房怎么办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。6、提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖

2023-03-17

464人看过
房产证
公房买卖怎么办理房产证

网友咨询：房屋属于公房，单位是石油机械厂，但已经破产，房屋所有人是本单位职工，没有房产证，将房子卖给了买方，双方还签写了协议书。买方也交了房款。现在卖方想要收回房屋。买方有什么不利后果，如何维护买方的权利？如何能办到房产证？律师回复：1.您所述该房是私产还是公产？私产的话，可以到房产局去查证，即使没有房产证，也会有底档。私产买卖根据合同办理，可以到房产局去办理房产证。2.如果是公产，那么他就没权利卖房，你们的合同是无效的，房屋返还，双方互赔损失。其他法律人士补充：既然是公房，又怎么存在房屋所有人？卖方所有的也就是房屋的居住权，所有权归属为石油机械厂。单位破产时，资产是要进行清算的，你可以查询一下资产是如何清算的？房屋的产权现在的所有人是谁？确定产权人后，才能办理房产证。

2023-04-22

416人看过