违建商铺转让费纠纷怎么处理-法师兄

违建商铺转让费纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 01:55:10 411 人看过

依照我国法律的明文规定，非法建筑所签署的租赁合约自始无效，这其中涉及到的经济损失，通常情况下应由出租方承担。因此，承租人在面对此类问题时，理应要求出租者赔偿转让费等相关费用。当租赁协议被宣告无效或撤销之后，基于此份合同获取的任何形式的权益与财产，均需无条件地归还给原所有者；若无法返还或没有必要返还的部分，则需要进行合理的价值评估并给予补偿。对于有过失的一方，应当对另一方因此而遭受的经济损失负责赔偿；如果双方都存在过错，那么他们就应该各自承担起相应的责任。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
郑州商铺转让出租纠纷如何处理

首要之处在于，如果两方已事先确定了明晰的规则，则应严格遵循其约定进行执行；倘若并无相关的条约条款加以约束，那么可能需要考虑采取基于协议的解决策略；然而，当在协商过程中仍无法达到共识时，有必要即时启动相应的调解程序；倘若通过调解仍然不能满足各方需求，那么就应该向当地的司法机构提出诉讼请求；对于那些已经签署了仲裁协议或具备仲裁条件的合同当事人而言，他们同样可以选择申请仲裁机构介入处理纠纷。此外，还有一种更为灵活的方式，即合同双方可以不经调解而直接采取法律行动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称

2024-05-18

480人看过
法律综合知识
怎么处理商铺纠纷

一、小产权房纠纷法院收里么在满足裁决请求准则的情况下，法院将会依法予以受理。然而，若涉诉案件系因有关小产权房交易引发的纷争，并诉求时而承认某一购买合同之法律效力，那么我们需要特别指出的是，由于小产权房交易行为属非法性质，这种违法行为涉及的争议法院将无法依法进行受理处理。《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、小产权房租赁纠纷法院立案吗小产权房租赁纠纷法院立案。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条，人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条，对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定

2024-03-25

273人看过
法律综合知识
如何处理转租商铺纠纷

对于商铺租赁与转让产生的纷争，有多种途径得以妥善解决，分别是和解、调解、仲裁以及诉讼。首先，我们应当按照平等互惠的原则，在私下场合尝试进行友好协商，以达成和解共识；若和解无果，则可邀请中立的第三方介入协调，力求问题得到圆满解决；如再无法达成妥协，便可依据相关合约或当事人间事先约定的条文，转而请求特定机构进行仲裁处理；倘若仲裁亦未能妥善解决争议，那么最后一步便是诉诸于人民法院，运用法律武器维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-10

428人看过
法律综合知识
装让商铺的纠纷如何处理

对于商铺出租与转让引发的争议，我们有多种方式来解决它们，其中包括和解、调解、仲裁以及诉讼等手段。首先，我们应当依据平等互利的准则，在非正式场合下进行私底下的和解。若无法达成和解协议，则可以寻求中立的第三方协助进行协商处理。若协商无果，则需要按照合同约定或双方事先达成的共识，由特定的机构进行仲裁裁决。如果仲裁也未能解决问题，那么最后的选择就是向当地的人民法院提起诉讼，以法律的武器维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔

2024-05-18

194人看过

笔录
店铺转让纠纷处理方式是什么

店铺转让纠纷处理方式如下：1、当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明；2、当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本；书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，向原告宣读；原告确认无误后，应当签名或者盖章；3、起诉状和口头起诉笔录，应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及联系方式（以下简称当事人基本情况）；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。4、原告为自然人的，应提交身份证明材料复印件；原告为法人或个体工商户的，应提交营业执照

2023-08-02

108人看过
法律综合知识
如何解决商铺转让纠纷

一、如何解决商铺转让纠纷关于购房合同产生纠纷时的解决途径主要有以下几种形式：首先是协商，其次是调解，再次是仲裁以及最后的诉讼。第一种解决方法，即我们所说的协商：这是指合同的各方主体在保持友好的沟通和理解的前提下，尝试寻找解决问题的最佳方案并予以落实。这种方式具有较高的成功率，因此被认为是最为理想的解决办法。接着我们来谈一下后面三种解决途径：调解、仲裁和诉讼。当合同的各方主体无法通过协商取得共识时，他们可以请求相关机构进行调解以求得妥善处理；若是其中一方或者双方都是国有的法人实体，那么他们可以选择向上一级的主管部门提出调解请求。这些上级部门应当在公正、平等的原则之下对纠纷进行辨别和裁决，而非进行行政管理式干预。另外，当事人还可以考虑向合同管理机关、仲裁机构或是法院等相关机构申请进行调解。再看仲裁法，若合同中的各方因无法协商一致导致口头约定无法实施，并且他们都不愿意接受调解的情况下，就可以依据

2024-03-17

158人看过
法律综合知识
商场统管商铺退铺纠纷怎么处理

1．协商解决原则：是指关于合同纠纷的双方当事人均能够保持高度的耐心和友善，以充分的相互了解和理解为前提，在明确辨别争议焦点的基础之上，以客观公正的态度阐述事实情况及提出具有影响力的论点，最终实现双方满意的和解方案，从而使合同纠纷得到妥善解决。2．调解处理方式：针对合同类型的纠纷，调解处理的过程是指纠纷的双方当事人自愿选择由中立的第三方机构人员介入，在他们的居间调解以及人性化劝导的推动下，促使当事人之间能够相互体谅、互让相待，进而达成和解协议，从而圆满解决纠纷问题。3．仲裁处理机制：合同仲裁，是指独立于争议双方的第三方机构依据已经签署的仲裁条款或基于双方当事人自愿达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的一种措施。4．诉讼处理程序：诉讼作为解决合同纠纷的最后也是最具效力的途径，是指法院在收到合同当事人的申诉和请求后，在各方诉讼参与人员共同努力的配合下，展开公平合

2024-05-01

206人看过
法律综合知识
商铺经营权转让定什么纠纷

在市场交易中，店面转让合同所引发的争议焦点主要集中于租赁场所的选址、使用面积之大小、租金的金额、租金递增比率以及递增时间节点、租赁押金或履约保证金的支付方式、违约金的设定、合同解除权的行使、违约责任的承担、纠纷解决途径的选择以及拆迁补偿等诸多方面。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，当承租人经过出租人的同意，将租赁物转租给第三方时，若转租期限超出了承租人剩余租赁期限，那么对于超出部分的约定，对出租人并不产生法律上的约束力，除非出租人和承租人之间另有特别约定。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部

2024-05-19

208人看过

申请仲裁
上海商铺转让纠纷律师收费是怎样的？

一、上海商铺转让纠纷律师收费是怎样的?计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200-3000元/小时。二、与律师发生收费纠纷怎么解决1、因律师服务收费发生争议的，律师事务所应当与委托人协商解决。2、协商不成的，可以提请律师事务所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管

2023-06-16

452人看过
法律综合知识
合同纠纷商铺怎么处理

一、合伙买房协议纠纷怎么解决鉴于涉及到双方共同拥有房产产权这一问题上，通常会出现按份共有以及共同共有两种不同形式，故而在处理这个议题时，亦需进一步区分为两大类别：①关于处理按份共有关系的双方共有房产产权事宜，权益分配按照两位所有者各自所占份额进行计算，各自依法享有房屋的占用、运用、收入及支配权力，同时还需依据自身所持份额负担相应义务。按份共有关系中的双方皆有权随时将个人占据的部分出售或者转让给他人，然而任何一方在未经他方同意的前提下，均不得擅自更改或者处置该房屋。需要注意的是，若双方在同等条件之下，另一方则在转让住房过程中具有优先获得的权益。②对于处理共同共有关系的双方房屋产权而言，两位所有者于此房产中享有的所有权较为均衡，承担共同责任与义务，在此种关系持续期间内，如有任一方未得到他方允许擅自处置房屋，其行为均为无效。待松散共有所存在期限结束之后，应当遵循友好、协商的基本原则，以妥当方式解

2024-03-22

220人看过
法律综合知识
商铺转让纠纷找哪个部门

一、饭店产权纠纷怎么解决的在处理合同纠纷时，我们有四种基本手段可供选择，即：协商、调解、仲裁以及诉讼。选择何种方式解决问题，要依据具体情况而定。首先，可以尝试进行友好协商，以期达成双方满意的和解结果；其次，法律流程中还有一个重要环节是需要第三方介入的，那就是调解程序。通过第三方的理智判断和尽力斡旋，往往能促成双方心平气和地解决纷争；再者，如果无法协商或调解成功，那么还可以选择通过申请仲裁来解决问题。依照合同规定的仲裁条款或是在协商与调解无果后另行签订的书面仲裁协议，我们便有权向准司法性质的仲裁机构提出申请，由其做出公正裁决；当然，若事前并未作出仲裁条款规定，也未能后续形成书面仲裁协定，那么也别忘记最后一种解决途径，诉讼。这时候，可以依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律帮助。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达

2024-03-18

159人看过
法律综合知识
商铺租赁转让合同纠纷有哪些，如何处理这些纠纷

商铺租赁转让合同纠纷有哪些？如何处理（一）商铺转让合同纠纷商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。关于纠纷处理机制，则参阅

2024-04-02

178人看过

法律综合知识
商铺租客与隔壁商铺纠纷怎么处理

关于商铺租赁产生纠纷时，各方当事人有权首先选择通过平等对话和友好协商来解决争议，协商过程中需遵循商业道德与法律规范，尊重他人权益。如果经过充分沟通仍无法达成共识，则应根据已签订的房租租赁合同中的相关规定，依据民事诉讼程序或仲裁方式寻求裁决。一旦裁决结果正式生效，各方当事人均须严格遵守并履行，不得再次就同一纠纷向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-15

306人看过
法律综合知识
商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷吗？

一、商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷吗?商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷的。民事纠纷，又称民事争议，是法律纠纷和社会纠纷的一种。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事相关的法律规范而引起的。二、民事纠纷的解决途径是什么?1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。2、调解：由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。3、仲裁：财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。4、民事诉讼：通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷。和

2023-02-05

189人看过