抵押房产证能更名吗-法师兄

抵押房产证能更名吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 17:10:39 482 人看过

房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，在抵押权人同意并办理注销抵押登记后，房产证可以更名。

《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二手房贷款需要抵押房产证吗？

首先让我们了解一下二手房贷款的办理流程：

（一）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

（二）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

（三）买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

（四）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

（五）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

（六）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

（七）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

（八）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

（九）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

（十）借款人按月还款；

（十一）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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