在上海如何判定公积金买房贷款额度的？-法师兄

在上海如何判定公积金买房贷款额度的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 09:36:28 399 人看过

1、不高于个人或者夫妻公积金余额和补充公积金余额之和的倍数。

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款。

3、不高于借款人或者共同借款人共同还款能力的贷款限额。

4、不得高于上海市家庭或者个人最高公积金贷款额度。

一、上海市公积金贷款额度的计算方法是怎样的

上海市公积金贷款额度的计算方法为：

1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数＊规定比例（40％）＊12（月）＊贷款期限；

4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。

取以上4条计算方法中的最小值就是你的公积金贷款额度。

二、上海公积金贷款额度查询答疑

网友提问：

上海公积金贷款额度哪里查询？

律师回答：

1、我们首先要在自己手机上下载百度ＡＰＰ，下载完成之后我们打开百度Ａｐｐ并登录自己的百度账号。

2、进入到百度首页后，我们需要在首页上方的搜索栏中输入“公积金查询”并点击搜索，点击位于搜索结果顶部的“公积金查询”小程序。

3、然后根据我们想要查询上海的公积金贷款额度，在公积金查询的页面中选择并进入【公积金贷款查询】这一选项。

4、最后根据提示授权账号个人信息，当账号授权完个人信息后，就可以查询到自己使用上海公积金贷款的额度了。

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