房开商延期办房产证业主如何维权-法师兄

房开商延期办房产证业主如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 13:38:53 165 人看过

通常情况下，根据合同中明确定义的房屋交接日期为起算点，以此来衡量开发商延迟交付房产的具体时间段。若开发商未能依照预定的期限完成房屋交付任务，并且在经过正式的敦促后，在三个月的宽限期内依然未执行义务并未能在合理的时间内给出恰当的解释和依据的话，购买方有权选择终止该项合同关系，同时也有权利要求开发商退还其已支付的购房款及由此产生的利息费用，此外，还需要承担相应的违约责任。然而，如果商家在经过催促后的三个月内成功完成了房屋交付工作，那么该份合同将不会被解除，但购买方仍有权要求开发商就超过约定期限而导致的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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