土地出让金可以贷款吗
来源:互联网
时间: 2023-05-30 20:44:07
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政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房的情况下,如果想要购买拆迁户的安置房,必须要缴纳土地出让金。只有缴纳了土地出让金,房屋性质就变为商铺房。具体操作过程为买卖双方协商,缴纳土地出让金,过户签合同,备案申请贷款。也就是说,土地出让金缴纳之后才可以办理贷款。
何为土地出让金
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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