父母留下的使用权房子怎样继承-法师兄

父母留下的使用权房子怎样继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 09:54:05 201 人看过

一、父母留下的使用权房子怎样继承

当双亲离世，他们身后留下的屋子就自然而然变成了“遗产”，需要由合法的后代们来接手管理。

但是假如长辈们在离世前不曾留下任何的遗嘱，又或者是既没立下遗嘱，也没有遗赠附条件抚养协议这样的条款的话，那么这些相关的继承人就要按照法律规定的方式来继承这处房产了。

关于法定继承的顺序，我们可以这么理解：首先是第一顺位的人，包括配偶、孩子以及父母；其次是第二顺位的人，包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。

当继承开始时，第一顺位的人优先继承，第二顺位的人则不能参与；如果第一顺位的人都不在了，那就轮到第二顺位的人来继承。

同样属于同一顺位的继承人，他们所能继承的财产份额应该尽量保持平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、三人继承房产如何进行买卖

这栋房子被三个人给继承走了，当他们还没把这个房子给分割清楚之前，这三个家伙就是共享所有者，也就是说，如果想卖掉这个房子的话，那就得这三个都答应才行。

不过，要是分好了，那他们三个就是按比例来共享这个房子，这时候再要卖的话，只需要有超过三分之二的按比例共享所有者和全部共享所有者的同意就能卖了。

若是按照《民法典》第三百零一条规定的话，处理共有财产或者动产，并且对于这种共有财产或动产进行大幅度的修理、改变特性或者使用目的等事项，需经持超过三分之二比例的按比例共享所有者或者全体共享所有者的同意，但若共享所有者之间另有约定的情况除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
父母留下遗嘱子女还能继承吗

一、父母留下遗嘱子女还能继承吗需要看情况。如果其留下的遗嘱处分了其部分财产，其他子女享受继承权，可以按照法定继承的方式继承属于自己的份额；如果处分了其全部财产，其他子女享有继承权，但需要依照遗嘱继承办理。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、民法典父亲写遗嘱子女能继承吗父亲写了遗嘱的，遗产继承按照遗嘱处理。遗嘱未处分的遗产，按照法定继承办理，子女作为法定继承人有权继承遗产。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母

2024-01-19

123人看过
继承程序
父母的房子如何继承，继承程序是怎样的

一般来讲，继承父母的房产需要按照以下的思路来进行：第一、确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。第二、确定继承的方式，查明被继承人名下有没有立有遗嘱，该遗嘱是否合法有效。如果合法有效，那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱，则按照法定来进行继承。第三、确定继承人的范围。第四、无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要所有的继承人，就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。如果继承人之间可以形成统一的方案，则按照相关的规定到房管部门进行变更登记手续就可以了。但是如果继承人之间没有办法达成一致意见的，只能通过诉讼的方式，由法院依法调解或者进行判决之后，继承人凭借相关的司法文书到产权登记部门去进行变更登记。一、独生子女的财产分配办法是什么如果没有遗嘱，就只能法定继承。根据《

2023-03-09

293人看过
扶养
父母去世后，如何继承留下的房产？

父母不在了，留下的房产的方法具体如下：1、父母和别人有签订遗赠扶养协议的，留下的房产应当按照其协议处理；2、父母在生前立有遗嘱，或者将房产赠与他人的，房产应当按照遗嘱或者遗赠协议处理的；3、未签订遗赠扶养协议，也没有遗嘱或者遗赠的，应当按照法定继承来处理该房产，应当由继承人继承该房产。一、继承遗产的流程具体如下：1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权；2、被继承人生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一人或者几人继承，或者将其财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定继承人或者受赠人按照遗嘱接受遗产，即遗嘱排除遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权；3、被继承人生前未订立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的，其遗产由其法定继承人依法继承。二、继承遗产需

2023-07-01

416人看过
继承权
继父母与继母的孩子的继承权怎么办

继母与继子女的继承权是：只有认定为继子女与继父母形成扶养关系，继子女与继父母之间才互相享有继承权。继承权的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示，继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。继子女有继父母的房屋继承权么继子女有没有继承权分二种情况：1、如果父母再婚时，继子女已经成年，继子女与继父母之间没有抚养关系，那么继子女没有继承权；2、如果是未成年，且继父母与继子女之间形成了抚养关系的，那么该继子女就有继承权。遗产继承第一顺序包括：配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女．非婚生子女．养子女和有扶养关系的继子女。法律依据：《民法典》第1127条，遇产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生

2023-07-31

193人看过

宅基地继承
可以继承父母宅基地的使用权

如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。折迀后宅基地使用权析产如何继承？我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权，只能作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。农村宅基地上的房屋继承，可以有二种方案解决：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决，建议继承人向有管辖权的人民法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。民事调解协议应约定原、被告共同到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续的条款。另一种

2023-08-12

311人看过
继承权
孩子继承父母房产房产母亲有继承权吗

父母的房产，父母离婚时归父亲所有的话，后母有继承权。我国法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，被继承人的父母、配偶和子女是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。一、母亲的子女死亡时财产如何分割在我国母亲死亡财产的分割如下：1、先将共同所有的财产的一半分出为父亲所有，其余的为母亲的遗产；2、如果有遗嘱的，按照遗嘱分割；3、没有遗嘱的，按照法定继承的规定分割，即第一顺序继承人平均分割，即被继承人的配偶、子女、父母对遗产平均分割。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗

2023-03-27

90人看过
法律综合知识
父母的土地使用权可以继承吗

划拨土地使用权可以继承，出让土地所有权不可以继承。划拨土地使用权是按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用的土地使用权，具有人身性，不可继承。出让土地使用权是按照国家法律规定，可以将土地进行出租、抵押、转让的土地使用权，主要通过招标、拍卖等公开方式进行的，可以进行流传，自然也可以继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-04-20

214人看过
法律综合知识
房子是父母的怎么继承？

一、房子是父母的怎么继承？父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠扶养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。继承人需要去不动产登记中心申请登记。需要提供：提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、房产继承手续怎么办理?(一)房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定

2022-06-27

399人看过

非婚生子女
父母在农村留下来的房子女儿可以继承吗

在《民法典》中规定了在进行遗产分配时的一些法律规定。从中可以了解到不管是儿子还是女儿，对于自己父母的遗产都是有平等的继承权的。所以父母留下的农村的房子，即便是女儿已经出嫁了的，都是有权利继承的，主要看父母的遗嘱或者顺序权。一、遗产的继承顺序根据我国《民法典》的规定，虽然在继承权上男女的权利都是均等的，但如何继承则是根据以下规定执行的：1、在没有指定继承人的情况下，应当按照顺序选定继承人，享有第一顺序权的为妻子/丈夫，子女以及父母；第二顺序权则是指兄弟姐妹、爷爷奶奶等。所以不存在女儿就不能继承财产的说法；2、失去了丈夫的妻子对自己的公婆尽到了赡养义务的，也应当作为第一顺序的继承人；3、一般情况下，同一顺序继承人所分到的遗产的金额应当相等，如果有生活困难的或者尽了赡养义务的继承人可以多分得财产；4、对已经嫁出去的女儿，如果父母指定其为继承人的，应当遵循遗嘱；如果没有遗嘱的，应当作为第一顺序继承

2023-02-25

271人看过
继承权
父母应该如何行使子女的继承权？

子女不在一个户口本上有继承权。户口和继承权没有关系。子女是父母遗产继承的第一顺位的继承人。在没有丧失继承权的情况下，公民的继承权受法律保护，不能随意剥夺。死者死亡，需要看死者有无遗嘱，有遗嘱的，需要按遗嘱执行继承。无遗嘱，有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承。子女作为第一顺序继承人享有法定继承权。养子女的继子女有继承权吗养子女的继子女没有继承权，因为并不属于法定继承人的范围，根据法律规定，我们国家所规定的第一顺位法定继承人是配偶父母和子女。需要顺位的法定继承人主要指的是兄弟姐妹和祖父母外祖父母，但不管怎么样都不包括孙子辈。但继子女要符合继承权的条件。根据有关法律规定，继子女与继父母的继承关系确定的具体条件包括以下几方面：（一）继子女受继父母经济上的供养。（二）继子女受继父母生活上的扶养、教育。（三）继子女在经济上供养继父母。（四）继子女在生活上扶助继父母。《中华人民共和

2023-07-18

303人看过
继承权
继子女与继父母之间的继承权怎样确定

继子女与继父母之间形成抚养关系的的，确定互相有继承权，就可以按照父母与子女之间法律规定继承继父母的遗产，并且《民法典》规定了第一顺序继承人中的继承人包括继子女和继父母。一、男方婚前财产拆迁结婚继子有继承权吗继子是否享有继承权，主要是要看是否与被继承人(即继父母)之间形成抚养关系，如果形成抚养关系的，则是有继承权的。是否形成抚养关系主要体现在以下几个方面：1、继子女与继父母共同生活，继父母承担继子女部分或者全部的生活支出，教育费用等，即认定继子女与继父母形成了抚养关系，继子女则享有对继父母的继承权;2、继子女与继父母共同生活，并尽到了赡养继父母的相应义务，也可以认定继子女与继父母之间形成了抚养关系，继子女享有对继父母的继承权。同时根据民法典的相关规定，继子女享有继承权的，在继承开始后，作为第一顺位继承人参与继承。民法典还规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直

2023-06-25

320人看过
法律综合知识
房子父母继承权怎么写协议

一、房子父母继承权怎么写协议房子父母继承权协议应当写明：1．写明协议是在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的结果；2．写明双方各自需要履行的义务；3．写明房屋的具体信息；4．双方签字确认。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、继承房产可以直接卖么继承房产可以直接卖的。继承的房产自继承开始发生效力，但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记，只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法

2023-02-25

480人看过

继承权
父母的房子父母的兄弟姐妹有继承权吗

得根据具体案情判断。1、被继承人的兄弟姐妹属于我国法定继承的第二顺位继承人，有继承权。但兄弟继承权受到第一顺位继承人继承权的限制。没有第一顺位继承人，才到第二顺位继承人继承；2、夫妻一方死亡后，遗产中属于共同财产的，先平均分割，分割后再进行遗产分割。因此被继承人的兄弟有限定的继承权。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、侄女能继承叔叔的财产吗侄女是否可以继承叔

2023-04-12

240人看过
非婚生子女
遗产归属：继母的儿子是否有权继承父亲留下的遗产？

继母的儿子可以继承父亲遗产。继子女和继父母经确认其形成了扶养关系时，继子女才有继承权。继子女与继父母间的继承关系确定的具体条件有以下几个：1、继子女受继父母经济上的供养；2、继子女受继父母生活上的扶养、教育；3、继子女在经济上供养继父母；4、继子女在生活上扶助继父母。继承父亲遗产如何清偿债务呢？如果子女继承父亲的遗产，清偿债务的方式是以所得遗产的实际价值为限。根据相关法律规定，继承人继承遗产的，应当继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分无需再承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有

2023-07-05

440人看过