贷款购房怎么做才省心省钱,这就要吃透还款方式,根据自身情况选择最恰当的一种,另外还要巧用公积金。
一、吃透还款方式
选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的,目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式,从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息。三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实际情况进行选择。
二、巧用公积金
对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款。在购房时公积金优势明显不仅可以享受较低首付,容易审批,而且利率方面也有一定比例的优惠,政策在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受低利率还可以将公积金账户内余额直接做首付。
三、选择不同银行借款
房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的,从目前的房贷市场来看外,资银行本土化程度越来越高内资银行的竞争意识也越来越强,借款人的可选余地也越来越大。
内资银行的优势在于了解本土借款人需求,推出的贷款产品适合不同人群。国有银行商业银行、**信用社等在借款中信用度较高各银行分行支行等,营业网点密集方便借款人还款。其劣势在于部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务,业务办理中各部门衔接性较差,经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
外资银行的优势在于房贷产品较为丰富,一对一式服务更显人性化,提前还款无限制灵活便捷。部分房贷政策较灵活,其劣势在于对客户准入门槛高,一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务,对借款人的资质审核较严格营业网点少本土化程度较低。
四、抵押购房
对于想达到省钱目的的借款人,还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房,因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供,且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行,对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款,再加上手头积蓄等实现全款购房,则可在一定程度上规避二套房政策,借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。
贷款购房如果规划安排较为合理的话,总体上节省10%左右的购房开支是没有问题的,因此购房者必须要重视。
-
省时、省心、省力——我的购房记
230人看过
-
如何节省购房贷款利息?公积金贷款最省钱
389人看过
-
“80后”购房巧选还贷产品助你省息省心
376人看过
-
买房是项巨大投资贷款购房如何才最省钱
468人看过
-
低利率贷款购房省钱有窍门
379人看过
-
80后如何省钱省心打造婚房?
133人看过
-
购房者怎样贷款买房才最为省钱四川在线咨询 2022-07-08利用公积金贷款买房最省钱。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。由各地住房公积金管理中心委托银行发放。
-
-
购房贷款购房贷款怎么做福建在线咨询 2022-10-161.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。3.对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,
-
购房贷款担保怎么做?北京在线咨询 2022-07-03这是银行为了缩小风险做的防范措施,不一定要找担保公司,自己的亲戚朋友都可以作为自己的担保人,或者用自己的财产做抵押。担保公司一般和银行合作,可以提高审批,房款的速度。所以车贷并不是一定要找担保公司作担保的。
-
购房合同怎么做贷款?甘肃在线咨询 2022-07-21这个问题很新颖,对于购房合同怎么做贷款吗?越来越多的人买房,面临这一难题。第一、贷款购房按贷款分有按揭贷款和公积金贷款,按购房分有一手房、二手房、期房、无产权房。。。。。所以,首先要搞清楚自己想购买的是什么房子。第二、准备商贷、公积金贷款,还是两者都贷,在哪家银行商贷(公积金不用考虑,单位缴哪家银行就在哪家贷),做到心中有数,去贷款行咨询(条件在变化,必须掌握第一手情况),做好记录,准备资料。第三