宁德不动产抵押权转移登记受理条件有哪些-法师兄

宁德不动产抵押权转移登记受理条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-18 15:06:11 96 人看过

一、宁德不动产抵押权转移登记受理条件有哪些

有不动产抵押权转移需求的人员即可办理。

二、宁德不动产抵押权转移登记受理法律依据节选

1.《不动产登记暂行条例》(2014年11月24日，国务院第656号令)

第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

2.《不动产登记暂行条例实施细则》(2015年6月29日，国土资源部第3次部务会议通过)

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

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不动产抵押（抵押登记）

第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的，债权人有权依法以拍卖抵押房地产的价款优先受偿。一是申请登记程序：提交材料（东三楼按揭窗口）-交款领牌（东三楼按揭窗口）。2。注册和提交材料：1。南京市房地产抵押登记申请表；2。房屋所有权证；3。国有土地使用证；4。申请人身份证复印件（核对原件）；5。贷款合同（主债务合同）；6。房地产抵押合同（一式三份）。公证委托书（申请人不能亲自出席时出具）；8。房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议）；9。事业单位、社会团体法人资格证书或者企业法人营业执照复印件（核对原件）；10。法人授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；备注：1。第九项、第十项在单位申请登记时提交，单位提交的复印件必须加盖公章；2。房地产抵押登记申请可到二楼商务中心办理。三。收费标准：1。住宿：

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我们在正规的公司工作的过程中，都是可以享受到公积金的福利待遇，所谓的公积金就是工作单位根据法律规定的比例来为员工缴纳的住房基金，可以用来买房子，贷款也可以用来租房子，而且公积金是可以提取的，可以把公积金转移，那么宁德公积金账户转移办理条件有哪些?一、宁德公积金账户转移办理条件有哪些单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。二、公积金办理流程1、同城转移：单位或职工提供要件材料-管理中心审核-受托银行办理同城转移手续2、异地转移：职工提供要件材料-转入地向转出地管理中心出具新账户证明-转出地管理中心转账或电汇。三、宁德公积金账户转移办理需要带什么1、职工商调函、宁德市住房公积金转移申请表;2、住房公积金新开户证明及个人身份证复印件;四、公积金账户转移办理时间限制转出办理流程方面，管理中心收到转入地中心传递的《住房公积金异地转移接续联系函》后，

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1、未办理不动产抵押登记等违约行为致使债权人无法实现抵押权的，抵押人应当承担赔偿损失的违约责任；2、如果未办理不动产抵押登记是由于债权人或登记部门的原因造成的，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任；3、如果抵押人与债权人均同意不办理抵押登记，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。《民法典》第402条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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是的。动产抵押权未办理登记并不会因此丧失其优先受偿的性质，否则即意味着无论抵押权是否成立，在法律效力上都与一般债权没有任何实质差异、都将被同等对待。一、抵押权预告登记有什么样的法律效力预告登记抵押具有的法律效力如下：一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力；二、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权。二、担保公司是否可以办理动产抵押担保公司可以办理动产抵押。一种是企业等办理浮动抵押。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第二种是确定动产的抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记不得对抗善意第

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1、不动产或动产设有抵押，办理转移登记时应当经抵押权人同意。抵押权人同意不动产转让，意味着其放弃了转让方作为抵押人的不动产上的抵押权；同时，抵押人转让不动产所得的价款用于清偿债务，转让所得不足部分由债务人清偿，从而该抵押权消灭。因此，抵押权人在做出是否同意转让抵押不动产时，根据转让款的多少以及债务人的资信情况，如果转受让双方串通、转让款明显低于市场价，以至于不足以清偿债务，抵押权人一般不会做出同意的决定。如果未经抵押权人同意，抵押人将不动产转让给第三人，而第三人属于善意取得，则抵押人将承担法律责任。现实中，如果登记机构尽到审查责任，这种情况一般不会发生，已抵押的不动产不能随便地办理转让登记。当然，如果登记机构未尽到应尽的注意义务，则需承担相应的法律责任。2、经抵押权人同意后，可以签订买卖合同并办理登记。一般情况下，不动产物权转移要经历两个重要过程：一是签订买卖合同，二是办理转让登记。抵押权

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