一、开发商违约不赔钱怎么起诉他在与开发商所签订的房产买卖合约中，若约定了相应的违约金条款，那么当开发商未能如期履行自身责任而导致违约金尚未来得及支付时，您作为当事人，可以采取以下几种途径来处理此事：

首先是协商处理，如果在购房协议中有明确的条款涉及到违约金的问题，那么您应该及时且主动地与开发商进行沟通和磋商。

其次，如果协商无果，那么您可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判定开发商依据合同中的相关约定进行赔偿。

最后，如果购房协议中并未明确体现违约金的具体金额或计算方式等内容，此时根据法律的相关规定，您可以要求法院依据实际的损失情况进行合理的判定，以此确保自己的合法权益得到保护。

众所周知，开发商违约无疑会给购买方带来诸多困扰和损失。

针对这种情况，以下我们将介绍几种常见的处理方法及其适用条件，供您参考：

回到购房合同本身。

如果在合同中有明确约定的，依照条款执行即可。

然而，如果合同中并没有对此类违约责任的预防和处理做出详细规定，那么根据法律的严格规定，您依然有权要求开发商以实际造成的损害为上限，承担相应的赔偿责任。

其次是申请退房。

值得注意的是，如果开发商的违约行为主要集中在诸如房屋本身存在的质量问题，或者房屋所有权归属等关键性问题上，那么这些责任清楚明白地落在开发商身上。

在此种情况下，您作为买房方有权提出退房申请。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商违约不退房怎么赔偿如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。

有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约不赔钱怎么起诉他”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。