不是业主也可以与地产中介签买卖合同吗-法师兄

不是业主也可以与地产中介签买卖合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 15:22:18 156 人看过

不是业主去地产中介公司经授权签订买卖合同有效。业主授权第三人代签的、或业主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经业主的授权用其名义签订买卖合同，合同对业主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的第三人承担。

非本人签字的合同，收养协议、离婚协议、遗赠扶养协议涉及人身性质的合同无效。此外，其他合同的效力将根据不同情况确定。代签人取得本人授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时代签行为有效，合同依法成立并生效。代签人未经本人授权委托，擅自以他人名义与第三方订立合同的，合同的效力依法确定；合同的生效取决于我的追认行为。如果我追认，合同对我有效。如果我不追认或拒绝追认，合同对我没有任何法律效力。此时，合同无效。

二、房产过户需要夫妻双方签字吗

共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。

三、家属代签合同有效吗？

家属代签合同的是否具有法律效力视情况而定。

1.如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。

2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。

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