购房协议不需要盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是:
1、购房者在确定了买房意向之后,进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
一、交首付当天能否签合同
交首付当天能否签合同要根据交首付时和开发商的约定执行。
买房流程是,交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供,开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是五天到十天。购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定,一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份。开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字盖章的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
二、如何查房产信息备案
从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
三、首付没有交满2个月网签时间还来得及吗
不正常,我国法律规定开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。通常新房在交完首付的当天就可以进行网签,正常一周左右开发商就会通知购房者办理网签,一般在首付交完后,开发商最迟1个月就应当通知网签。
一般的'网签'程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同——双方当事人签字(盖章)——在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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购销合同上盖公章有效没,跟盖合同章有什么区别河北在线咨询 2022-10-05劳动和同的生效要件之一就是双方当事人必须签字、盖章,没有用人单位的公章劳动合同是无效的。但合同上如果有用人单位法定代表人的签字,且合同具备劳动合同的的内容并且双方已经实际履行,则该合同则可以成为劳动者维护自己合法权益的依据。劳动部门的鉴定不是劳动合同生效的必要条件,劳动合同只要双方意思一致,并签字盖章,且劳动合同内容不违反法律规定,即可生效。私人聘用合同只要具备劳动合同的生效要件就是有效的,并不以