处理二手房纠纷的建议-法师兄

处理二手房纠纷的建议

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:43:58 348 人看过

二手房纠纷可以协商、调解、仲裁或者提起诉讼。用协商的方式自行解决就是当事人双方就纠纷事宜进行商讨，以达成一致意见，这是最好的方式。用调解的方式，即由相关的部门帮助进行解决。用仲裁的方式指的是由仲裁机关进行解决。用诉讼的方式，指的是向人民法院提起诉讼，以寻求纠纷的解决。

如何避免二手房产权纠纷

1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。上面我们为大家介绍了“怎样签二手房买卖合同”以及“如何避免二手房产权纠纷”，购房者在购房过程中可以参考一下上面的内容。在签订二手房买卖合同时，购房者一定要谨慎小心，当然购房者也可以咨询一下专业的房产纠纷律师。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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