二手房解约定金多少才算高-法师兄

二手房解约定金多少才算高

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 15:40:19 128 人看过

计算二手房解约定金的方式是：因购房者毁约导致二手房解约的定金不予退回；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退回；因售房者毁约导致二手房解约的定金退回双倍。

一、购房定金不可退怎么办

购房定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

二、解除二手房合同能要回押金吗

解除二手房合同但购房者按约履行的可以要回定金。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者违约解除二手房合同的，可以要回双倍定金。

三、定金能够退还吗

定金可以退还，但是要符合下列情形：

1、接收定金的一方违约不能签定合同的，定金可以双倍退还；

2、因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的，定金可以全部退还；

3、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约、不归责于任何一方的，定金可以全部退还。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。

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