南京购房定金能退幺-法师兄

南京购房定金能退幺

来源：互联网时间： 2024-05-01 04:19:24 148 人看过

在遵循法律法规的前提条件下，购买房屋时支付的定金是有可能退还的。

依据我国相关法律条文规定，给予定金的一方若未按约定承担相应债务责任，其将失去索回已交付定金的权利；

然而，倘若接受定金的一方未能履行约定的债务义务，则需向对方双倍偿还所收取的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
广东购房定金可以退幺现在

依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条所明确的规定，由于并非双方当事人所能控制或避免的原因，致使商品房买卖合同无法达成协议的情况下，已经交纳的购房定金理应予以退还。此外，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条也明确规定，当事人可在自愿协商的基础上，决定是否向对方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额则由当事人自行商定；然而，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出此范围的部分并不具有定金的效力。若实际交付的定金数额大于或小于约定数额，则均被视为对原定金数额的变更。因此，只有满足上述条件，才能有望收回已交纳的定金，否则将难以实现这一目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当

2024-05-16

180人看过
法律综合知识
购房付定金违法幺

显然，这种行为在法律上是不被认可的。当购房者为购买房屋交付订金时，该笔款项应被完整地纳入到正式的购房总金额之中。如果交易过程中存在漏计或未能充分考虑此部分费用的情况，作为房地产开发企业，有义务立即对尚未纳入购房总金额内的订金部分实行全额退款处理。若开发商拒绝履行此项退款义务，消费者可以凭借定金收据以及其他相关证据向当地法院提出诉讼请求，以期追回自己的订金，同时要求开发商承担无偿退款以及违约责任等相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

2024-05-01

350人看过
法律综合知识
定金在购房款里幺

在购置房产时所支付的定金通常情况下都会被纳入整体购房金额之内，用以替代或弥补一定比例的首次购房款项。比如，如果已经缴纳了3万元的定金，并且首次购房款总共需要达到30万元的话，那么在最终实际支付首付款的环节，实际所需的资金就可以减少到27万元。此外，在一些新建楼盘项目中，可能还会存在额外的优惠政策，尽早地交纳定金往往能让您享受到更大幅度的折扣优惠待遇。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-07

120人看过
法律综合知识
付了购房定金了还能砍价幺

依据现行法律规定，在房地产交易过程中，定金支付的比例应严格控制在主合同标的总额的百分之二十以内。定金，即为由买卖双方为了确保主契约所规定的债务得以切实履行，通过共同协商而达成的一项共识，约定由其中一方当事人向另一方支付一定数额的货币作为担保措施。至于定金的具体金额，则可由当事人根据实际情况自行协商确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-07

246人看过

法律综合知识
找律师能拿回来购房定金幺

在签订购房协议时，一旦支付了定金，就不得轻易地申请退还。尤其当购房者因个人原因无法达成交易，那么这个定金往往不能得到全额退还款项。部分房产卖家甚至有可能对购房者提出赔偿违约金的要求。然而，若卖方未能按照合同规定履行义务或者卖方自身存在欺诈行为，买方有权向卖方索取双倍定金的返还。因此，需要根据实际情况进行深入分析和判断。《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-06

82人看过
法律综合知识
在中介签购房合同定金给退幺

一、在中介签购房合同定金给退幺在与中介机构签订合同时，通常情况下定金将被视为不可退还的费用；然而，如果事实证明是中介方违反合约条款，那么消费者有权要求退还定金。在这种情况下，实际上的债务人需要按照规定如数支付合同款项或收取的定金将会被抵扣为价款。倘若债权人未能依照约定提供相应服务，导致合约目的无法实现，此时，消费者并没有权利请求返还定金；而如果接受定金的一方未能履行其义务，同样也会导致合同目的无法达成，这时，他们就必须向消费者双倍返还所收到的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债

2024-07-27

60人看过
法律综合知识
购房定金合同名字能更换幺

确实如此，在一般的购房交易中，定金的支付对象通常是房地产开发商，并且在双方尚未签署正式的房屋销售合同时，支付定金的行为只是为了保障后续签署正式合同的达成。倘若购房者已经和房地产开发企业签署了预售意向书，同时也支付了相应的购房定金，那么这样的预售意向书其实仅仅是对正式购房合同的保证，它只是购房过程中的初级阶段。而当我们谈到合同更名时，其实就等同于解除了先前的合同，然后再重新签订新的合同，因此办理更名手续相对较为简洁明了。《民法典》第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-16

459人看过
法律综合知识
购房定金可以转让幺

在房屋交易过程中，支付定金通常意味着交易的初步达成。关于已支付定金之后该房产是否能够进行转让，这取决于房产的性质和相关法律法规的具体要求。对于尚未完成建设或没有完成转移登记手续的一手房源来说，除非房地产开发商对此有所限制，否则理论上来讲，这些房产的购买方可以将其转让给他人。然而，如果购房合同明确规定禁止转让，那么这种情况下便无法进行转让。至于二手房源，则需要与原房主进行详细的协商，以确定是否存在任何限制条件。定金，作为一种担保方式，主要用于确保买卖双方按照约定履行各自的义务。在家具销售领域，定金通常由消费者预付给销售商（即卖方），以保障交易的顺利进行。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三

2024-05-06

76人看过

法律综合知识
南京购房退定金的相关流程是什么

在购房退定环节的首要步骤是，购房人士应向开发商递交正式的书面通知函，明确表示需要退回已经交付的定金。在该告知函件中需详细说明退回定金的具体理由以及期望收到定金的具体日期。接下来，购房者与开发商之间展开的磋商过程同样重要。如若双方就退回定金事宜达成共识，那么最好以书面协议的形式记录下开发商同意退回定金的具体时间，以及退款方式等相关细节，以便日后查证。最后一个步骤便是处理相关的后续事务，例如解除已签订的网络签约合同，或者解除与银行之间的贷款合同。若开发商拒绝退回定金，购房者可选择通过法律途径解决问题，向法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，

2024-05-01

243人看过
法律综合知识
北京购房如何退定金

关于购房定金的退还事宜如下所述：若在交付定金之后，根据双方协议所规定的条件及方式，定金得到全额、完全或者部分退还；而在这种情况下，收取定金的一方如未能履行相应的合同义务，则必须向支付定金的一方返还双倍的定金金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-05

175人看过
法律综合知识
购房定金金额有法律规定幺

根据我国法律对于购房定金之规定：定金乃是当事人双方为了确保债务之履行，特地在合同中明确约定由其中一方先行向另一方支付一定金额的货币作为担保。然而，这种定金的数额最多不可超过主合同标的额的百分之二十，若超过这一比例，则超出部分的定金将被视为无效。当支付定金的一方出现违约行为时，其应当承担以该定金作为赔偿的责任；而当收取定金的一方出现违约行为时，其则应当承担以该定金双倍作为赔偿的责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的

2024-05-05

263人看过
法律综合知识
公积金贷款买房能退房幺

一、银行贷款买房能退房吗在通常情况下，只要买卖双方达成共识、达成一致意见，即便在贷款已经批准通过并且落实发放的情况之下，同样可以选择撤销房屋购买交易。在这种情况下，先前签订的商品房购销协议将会自动解除，而房地产开发企业应当将其已经向购房者所收取的所有购房费用全部如数返还回给购房者。同时，针对购房者所提出并已申请的银行抵押贷款事项，这同样属于购房款项的一个组成部分，因此该部分金额亦需连同其他购房款项一起返还并交还给购房者。在此之后，购房者即可依据先前签订的贷款合同条款来实现提前偿还贷款。《民法典》第六百七十二条【贷款人的监督、检查权】贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。二、银行贷款下来了还能退房吗可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款．合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承

2024-03-25

259人看过

法律综合知识
南京房改房能不能购买？

一、南京单位房改房可以购买吗？购买时需要注意哪些问题。南京单位房改房手续齐全是可以购买的，房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且信息不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房产权是房屋买卖的必修课、二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择、这三种价格出示的手续是有区别的，在购买房改房之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。购买单位房的注意事项：1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的信息，并对房屋人的情况有大致的了解。房改房的真实年龄究

2024-01-02

275人看过
法律综合知识
购房定金怎么退南宁

一、购房定金怎么退南宁在买卖房屋过程中，定金是可以被退还的。若买卖双方均依照约定正常履约，定金应当充当房屋售价或者予以全额退回；若由于特殊情况以及自然因素导致无法签订买卖合同，并且对于协议以及补充协议中的条款无法达成共识以至于无法正式签署书面合同，这并不归咎于任何一方的过失，那么在此种情况下，定金是可以被退回的；若卖方因为单方面的原因造成无法继续履行交易，则定金可以在原基础上翻倍后予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2024-07-14

255人看过