1、济宁市征地补偿仓库的补偿标准是如何规定的。房屋拆迁费:应按厂房标准给予补偿,各地标准不一,不能按农村房屋标准,如果没有房产证,至少尽量参照或接近厂房标准。
2。构筑物附着物补偿:包括土坝、水池、厂房、道路、山脊等,各种标准不同,但按政策规定都是死的。存货不漏也可以。三。设备折旧处理。对于不能在工厂内移动的设备设施,应提供购置发票(收据)进行折旧补偿。
4。搬迁费用包括厂区内可移动设备及其他设施的搬迁费用,根据搬迁数量和距离自行计算,双方协商一致。如果你提前搬家,会有奖励费。
5。如果有合法手续,如果你的土地租赁合同还没有到期,你可以和政府协商争取更大的补偿。作为厂房,搬迁必然会影响生产,造成损失,这也会在补偿中考虑。不过,也不是要瞒天过海,否则双方就达不成协议。第二,济宁市集体土地上厂房征收的补偿标准是什么?
1。由于厂房在划拨土地上,拆除时没有土地补偿。补偿范围为:房屋、建筑物的补偿,按照有关房地产证登记的建筑面积计算。因历史原因无法取得房地产证、土地证的,按实际计量确定。设备搬迁安装费按国家及地方货运价格和设备安装价格计算。机械设备分为两类:一类是可移动设备;另一类是不可移动设备;可移动设备因拆除造成的损失可分为物理损失和功能损失。有形损失成本包括拆除成本、运输成本、安装成本、调试成本等。(3)拆迁费用补偿:非住宅房屋拆迁导致停产停业的,拆迁人员可以给予适当补偿。为保证公平的实现,停产停业损失由评估机构评估认定,并根据企业的经营性质、经营状况、经营状况和盈利状况进行案例评估。当然,具体数额可以由拆迁方协商确定。
4。设备搬迁安装费。对于可移动设备,应按照连续利用的原则,异地搬迁安装,然后投入使用。设备拆除和安装的费用是拆迁造成的不可避免的损失,拆迁人应当得到补偿。在拆迁过程中,为加快拆迁进度,拆迁方往往采取快速动迁奖励的方式,鼓励拆迁方与承租方尽快签订安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费的数额由拆迁人根据拆迁的实际情况确定,也可以由拆迁人、被拆迁人和实际承租人协商确定。三是征地补偿费征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城郊菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,自治区、直辖市。但是,土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。根据社会经济发展水平,国务院可以提高特殊情况下征收耕地的土地补偿和安置补助标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当向成员公布征地补偿费的收支情况,接受监督。
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