一、承租人提前退租怎么赔偿空置费用

在租赁关系中，当承租人提前退租时，出租人往往会面临空置费用的损失。

1．根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若租赁合同中有关于提前退租的明确约定，则应按照合同条款进行赔偿。

2．在没有具体约定的情况下，赔偿应基于实际损失进行。

3．空置费用作为出租人因承租人提前退租而遭受的直接经济损失，通常包括因房屋空置而产生的租金损失、重新招租所需的广告费用、中介费用等。

因此，承租人在提前退租时，应主动与出租人协商，按照合同约定或实际损失进行赔偿，以减轻出租人的经济损失。

二、承租人不履行合同押金处理

当承租人不履行租赁合同时，押金的处理方式通常取决于租赁合同的约定。

1．在很多情况下，押金被视为承租人履行合同的保证金，若承租人违约，则出租人有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。

2．这并不意味着出租人可以随意扣押押金。在扣除押金前，出租人应首先与承租人进行协商，明确违约事实及责任，并告知承租人押金扣除的具体原因和金额。

3．若承租人对此有异议，可要求出租人提供相关的证据和依据。

4．出租人在扣除押金后，应将剩余部分及时退还给承租人。

三、承租人要求返还押金的途径

在租赁关系结束后，承租人通常有权要求出租人返还押金。若出租人拒绝返还押金，承租人可通过以下途径维护自己的权益：

1．协商解决：承租人可首先尝试与出租人进行协商，争取达成一致意见并退还押金。在此过程中，承租人可提醒出租人遵守相关法律法规和合同约定，并强调自己的合法权益。

2．提起诉讼：若协商无果，承租人可依法向人民法院提起诉讼，要求出租人返还押金。

（1）在诉讼过程中，承租人应提供充分的证据和依据，以证明自己的权益受到侵害。

（2）法院将根据事实和法律规定作出判决，并责令出租人返还押金。

总之，承租人在要求返还押金时，应充分了解相关法律法规和合同约定，并采取合适的方式维护自己的权益。同时，出租人也应遵守相关法律法规和合同约定，公正、合理地处理押金问题。