继承过户房产办理流程-法师兄

继承过户房产办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-15 14:50:06 276 人看过

一、继承过户房产办理流程

继承过户房产办理流程：

1．准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。

2．书面申请。提交原件及复印件并接受询问

3．登记机构进行初步审核。

4．缴纳各种税费。

7％的城市建设维护税、3％的附加教育费、0．05％的印花税、土地增值税（普通住宅免征）、继承权公证费（按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元）、房产所有权登记费（80元）、房产证贴花费（5元）、测绘费（每平方米1．36元）、0．5％的评估费。

5．出具受理通知书。

6．领取房产证。

二、房管局继承过户需要什么资料

房管局继承过户需要的资料：

1．房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

2．被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

3．继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；

三、房管局继承过户多长时间

继承房产办理过户最快也是需要几天的时间，但过户等证的话一般就要长一些，大概在一个月左右，继承过户还需要材料齐全，而且还要先与房产管理部门的人进行预约，这样才能更快的进行办理。

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。一、如何办理房产赠与公证1、第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。2、第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须

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