用房产证的名字-法师兄

用房产证的名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:54:38 347 人看过

房产证加名的过程

现在越来越多的人会在原来的房产证上加名，无论是结婚、赠与还是其他情况，那么房产证加名的过程是怎样的呢？房产证加名的过程主要分为三种情况：第一种情况：办理无贷款房屋的过程是：

1。三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。

2。到房屋所在区域的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证加配偶姓名的问题。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全，会给你一个编号，然后到相关窗口办理编号。

3。房产证加名收费110元。具体如下：成本80元，地籍图25元，粘贴5元。如果成功的话，你可以在20天后拿到新的房产证。

4。新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，以后可以修改。第二种情况：住房贷款的流程是：

1。先到银行办理房贷变更手续（具体事宜请咨询银行）。

2。房产证加名手续费：除上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，需再交100元；如贷款为公积金和商业贷款相结合，需再交200元。

3。其他步骤与“无贷款住房”相同。第三种情况：如果你没有结婚或者没有直接的血缘关系，你需要在房产证上加一个名字。情况会复杂得多，因为这将被视为房屋销售，你需要支付以下费用。

1。交易费用为每平方米2.5元。

2。不足5年的，按5.5%的营业税加1%的个税调整（时间段为自发证之日起至交易日结束），超过5年不必调整。

3，5/10000印花税。

4，4个合约，每个约5元（不同地区交易中心）。如果男子转让50%，所有税款都按市场价格计算。如果对100万元的房子征税，税额为50万。

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