购房定金要回公司可以吗-法师兄

购房定金要回公司可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 19:05:51 152 人看过

在我国现行法律法规的框架内，涉及到购房定金的处理问题，通常可分为两种情形：一种情形是支付定金的一方未能履行先前承诺的义务，此时无权请求返还定金；另一种情形则是接受定金的一方未能履行约定的债务，在此情况下，应当按照双倍返还定金的原则进行处理。

关于购房定金能否退还的问题，需要具体分析交定金时双方所达成的协议内容。若协议中并未明确注明定金不可退还，那么通常情况下，定金是可以退还的。

此外，双方还可以通过友好协商的方式解决这一问题。

对于购房者而言，如需退还定金，以下几种情况可能会对其权益产生影响：

首先，当开发商不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者之间约定的购房定金将被视为无效；

其次，无论双方是否签署了相关合同，亦或是双方是否就定金退还事宜作出过约定，开发商均有责任无条件地将定金退还给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
有什么依据可以要求购房定金退回吗

一、定金交了能要回来吗定金能不能要回要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。二、房屋买卖无定金纠纷应该怎么处理如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。三、签了认购协议后定金还能退吗？签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金

2023-06-28

196人看过
法律综合知识
购房交付定金后可以再退回吗

一、购房交付定金后可以再退回吗关于购买房子时支付的定金能否退回的问题，需要依实际情况做出详细分析和妥善处理。通常来说，若因购房者自身原因导致定金无法退回的情形包括：首先，签署购房认购书之后反悔的情况下，定金是不能退还的。在这类情况中，购房认购书内往往会有定金条款，即当购房者支付款项后又表示后悔，从而违反了认购协议的基本宗旨，所以，这种情况下定金是不能予以退还的。其次，如果购房者因为个人信用记录不良而无法获得贷款，那么在此情况下，购房定金也是不能退回的。这是因为个人信用记录属于购房者自身的因素，并且这种情况导致最终无法签订商品房买卖合同，因此，购房者无权向开发商索要退回其已经缴纳的定金。然而，也存在一些情况，使得购房者有权要求开发商退还所缴纳的定金，这些情况包括：首先，如果开发商没有取得销售许可证或者产权证，不具备商品房销售的资格，从而导致购房合同无法顺利达成。其次，如果开发商存在欺诈行为，

2024-07-23

156人看过
法律综合知识
怎么可以把购房定金退回

一、怎么可以把购房定金退回关于购房订金的返还规定如下所述：若支付订金的当事人严格遵循双方签订的约定全面履行自身责任与义务，则可获得订金的全额退款或将其充作相应的房价金额；反之，倘若收取订金的当事方未能如约履行约定，付款方有权要求偿还两倍于原定金额的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、怎样可以

2024-07-14

134人看过
定金
定金是否可以退回购房者

买房交定金退房视情况而定。具体情况如下：1、支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权要求返还定金；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金；3、因双方原因不能进行责任判定且合同无不能够履行的，应当返还定金。没有交定金的房子能退吗？要根据合同约定内容确定是否能退。“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2023-07-05

120人看过

工龄
公司回购可以工龄补偿吗？

公司法定代表人或厂名更换或被收购，并不能影响员工的劳动合同，你们的劳动合同连续计算，员工不能以此事要求公司支付经济补偿金。员工的劳动合同在新单位连续计算，同时应在新公司的劳动合同中表明原公司的工作年限，新公司要承认。若公司法定代表人或厂名更换或被收购，公司不要员工了，员工可以要求公司赔偿。每工作一年赔偿你一个月工资。一、劳动合同中写着公司可以调整工作吗?双方劳动合同中对于工作岗位的约定，若岗位约定明确，公司无权单方面调员工的岗位，公司调动员工的岗位，应有合法理由，要跟员工协商达到一致，否则员工可以不去新岗位，员工可以以公司不提供工作条件为由提出离职，若离职，有权要求公司支付经济补偿金，每工作一年补偿你一个月。二、工作22年被辞退赔偿员工在同一公司连续工作十年以上的，为无固定期限劳动合同。除非员工有严重违纪行为，符合解除劳动合同的条件，公司不得解除劳动合同。如果公司解除合同，解除合同是违法的

2023-03-21

205人看过
股票
公司强制回购股票可以吗

不可以，但公司能够在下列情形下回购股东股权。有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的。（二）公司合并、分立、转让主要财产的。（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。对被执行人在其他股份有限公司中持有的股份凭证（股票），人民法院可以扣押，并强制被执行人按照公司法的有关规定转让，也可以直接采取拍卖、变卖的方式进行处分，或直接将股票抵偿给债权人，用于清偿被执行人的债务。被执行人在其独资开办的法人企业中拥的投资权益被冻结后，人民法院可以直接裁定予以转让，以转让所得清偿其对

2023-03-26

261人看过
股份
股份回购公司法规定什么情况可以回购？

一般来讲，各个公司负责人都会通过将股份卖出，转让给各股东等手段进行资金的筹集，运转，而这就面临着一个问题，当公司需要进行股份的回购时，又该怎么办呢?要知道，股份回购并不是想象中那般只要你情我愿，签个合同就行那么容易，其回购必须要符合股份回购公司法规定中的情形。严格意义上讲，股权回购是指有限责任公司回购股东所持有的公司股权。我国《公司法》对有限公司股权回购有明确的规定。《公司法》允许的股权回购，其目的在于确保异议股东的退出，实现公司持续稳定经营。我国《公司法》规定,股份回购只能是购回并注销公司发行在外的股份的行为。一、有限公司股东请求公司回购股权的法定情形：一般情况下，有限责任公司不得回购其股权，如果办理注册资本金减少，可以通过法定程序。股东如果退出公司，可以向其他人转让股权。但《公司法》第七十四条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：(一)公

2023-04-13

53人看过
法律综合知识
购房者退房时可否要回定金

一、购房者退房时可否要回定金按照现行法律规定，在特定情形下，购房所交付的定金是有可能退还的。我国相关法律原则性地明确了这一点：倘若支付定金的一方未能履行双方约定的债务义务，其将无权请求对方返还已支付的定金；反之，若接受定金的一方未能履行双方约定的债务义务，则应向对方双倍返还已收取的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房者“退房”，是否可以要回定金“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定

2024-07-12

209人看过

定金
购房定金能退吗,怎么才能要回购房定金

一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立

2023-03-26

235人看过
定金
购买商品房签订认购合同要求退回定金可以吗

商品房认购时交付的定金可以要求退还，但是需具有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立等法定情形。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。购买商品房签定的认购书如何写才能有效依法签订的商品房销售认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与

2023-07-27

265人看过
定金
不买房怎样可以拿回购房定金？

按规定，双方当事人在合同中约定购房定金后，买受人又反悔不买房，就不能拿回定金了。但是，因为买房发生的情况不同，有些人是因为自己的考虑不买房，但是有些人是因为其他客观上的原因导致不买房，那么，根据不同情况可能还是可以拿回购房定金的。根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。并且，对于不可归责于双方当事人的事由，其实是买卖双方在签订买卖合同前，对买卖合同中的一些条款无法达成一致意见，因为导致给付定金的一方最终没有同意签订买卖合同。具体而言，买卖合同中的一些条款包括以下内容：1、违约责任；2、交房时间；3、交房条件；4、付款期限；5、贷款银行的选择；6、补充条款；7、开发商的广告是否作为合同的条款；8、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。所以，若是买受人不想继续买房了，可以从以上的条款跟出卖人谈判，要是以上条款不能达成一致意见，并导致商

2023-05-01

387人看过
定金
签认购书交的定金还可以要回吗

一、签认购书交的定金还可以要回吗认购书中的定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面就常见的几种情况进行分析：（一）如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。（二）如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。（三）如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。（四）如果因卖方未取得预售（销售）许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或

2023-05-03

237人看过

法律综合知识
购房定金合同可以取公积金吗

若仅持有购房合同，而无法提供其余必要文件，则员工的住房公积金账户内的储存余额暂时无法进行提现操作。为了顺利提取，除了购房合同外，您还需提交以下材料，例如：购房发票的正本及其复印件；职工本人身份证明文件的原件以及复印件；以及职工本人的银行储蓄账号等相关信息。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2024-08-09

103人看过
定金
可以退回认购书的定金吗？

认购书中的定金购房者不存在违约情形的能要回来。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要回。买房定金交了后能不能退？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之

2023-07-06

497人看过