婚前购房离婚分割规则详解-法师兄

婚前购房离婚分割规则详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:13:34 107 人看过

婚前购房离婚后的分割如下：婚前一方全额购买的房地产登记一方的名义，贷款购买的房地产登记一方的名义婚后以一方的个人财产偿还住房贷款的，分配给一方独自拥有的婚前一方。全额购买的房地产婚后以双方的名义登记，贷款购买的房地产婚后以夫妻共同财产偿还住房贷款的，分配给双方共同拥有。

民法典规定婚前买房，离婚怎么分割

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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