未经许可自建房屋，能否办理房地产登记-法师兄

未经许可自建房屋，能否办理房地产登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:00:37 273 人看过

自建房屋没有许可证，可以办理房地产登记吗？自建房许可证是一种行政批复，只允许在土地上建房，不确定房屋的产权关系。房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。未取得土地使用证、许可证的房屋属于违法建设。如果不能申请房产证，就不能办理房产登记。不动产登记申请应当提交下列材料：

（1）登记申请；

（2）申请人和代理人的身份证明材料、委托书；

（3）有关不动产权属来源证明材料，登记理由证明文件、房地产权属证书；

（4）房地产边界、空间边界、面积等；

（5）与他人利益关系的说明材料；

（6）法律规定的其他材料，行政法规及其实施细则。

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