如果购房违约赔偿多少钱-法师兄

如果购房违约赔偿多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 21:43:15 300 人看过

一、如果购房违约赔偿多少钱

国家没有相关标准，需要确定双方在合同中约定的违约金。

根据我国相关法律规定，只有一方发生重大违约时，另一方才有权解除合同，要求其返还已支付的预购款及利息，并支付违约金。如果房屋交付时房屋实测面积与签订合同时临时面积的误差率超过3％，购房人可以提出退房并要求退还利息。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子买卖违约如何赔偿

按照《民法典》规定，买卖违约要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿损失。

1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还本金之余再外加一部分作为违约金；

2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日交违约金；

3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日交违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、租房违约不租如何赔偿

租房违约不租怎么赔偿，需要根据具体情况判定。

违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。

租房违约不租属于违约行为，造成他人损失的，应当承担赔偿责任，具体而言：

（1）合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；

（2）合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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