夫妻协议离婚房产过户需要哪些证件-法师兄

夫妻协议离婚房产过户需要哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 15:23:58 415 人看过

夫妻协议离婚的房产过户首先需要办理离婚房产析产，在办理房产析产时最好进行公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，根据《房屋登记办法》第三十三条的规定申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。夫妻协议离婚房产过户需要双方一起持有各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、契税证明、住房的房产证、出让性质土地证到房产管理部门办理。

夫妻协议离婚房产过户流程怎样处理，需要什么材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割，后代抚育达到协议，经过民政部门处理离婚手续，结束婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的，离婚房产过户需求的手续必须有：

1、对于房产切割的离婚协议书；

2、离婚证及复印件；

3、离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议；

4、房产证；

5、身份证明及复印件。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
协议离婚房产过户要收走协议离婚公证原件吗?

一、协议离婚房产过户要收走协议离婚公证原件吗？协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。所以，离婚协议的内容一般包括离婚、子女抚养和财产处理等三项内容，其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产处理则属于夫妻财产关系的性质，因此，离婚协议的性质应是一种混合合同。这与离婚诉讼是一种复合之诉的道理是一样的。首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离

2023-04-05

191人看过
协议离婚
夫妻双方协议离婚有哪些需要条件

夫妻之间协议离婚要具备的条件是：婚姻关系合法有效、当事人自愿、已经订立离婚协议、当事人亲前往婚姻登记机关备案、经过三十天离婚冷静期、双方亲自领取结婚证等。一、两年一起共同债务也能分开离婚吗分居两年有共同债务只要经法定程序就可以离婚，两者之间并无直接影响。双方协议离婚的，要求婚姻关系合法有效、双方订立离婚协议、亲自申请离婚登记、经过离婚冷静期等；双方起诉离婚的，要求婚姻关系合法有效、当事人自愿离婚、调解无效、夫妻感情确已破裂等。二、夫妻长期冷战可以判离婚吗夫妻长期冷战是能构成离婚要件，离婚的要件有夫妻双方自愿离婚和诉讼离婚两种，其中协议离婚的，需要满足婚姻关系合法有效、已订立离婚协议、经过三十天离婚冷静期、亲自领取离婚证等条件，诉讼离婚的，需要满足婚姻关系合法有效、当事人自愿、夫妻感情破裂、调解无效等条件。三、丈夫重病妻子能提出离婚吗丈夫身患重病的情况下，妻子可以提出离婚的。具体如下：1、如

2023-06-20

169人看过
法律综合知识
协议离婚的夫妻需要满足哪些条件

一、协议离婚的夫妻需要满足哪些条件夫妻协议离婚需具备的条件包括：1．夫妻双方有进行合法的结婚登记；2．夫妻双方在平等、自愿的情况下协议离婚；3．协商达成一致；4．签订了书面离婚协议，协议书中载明了对子女抚养、财产以及债务处理等事项。二、协议离婚需要什么手续和证件离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。1．离婚双方当事人提交证件和相关证明材料；2．婚姻登记员讲明法规中关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；3．离婚双方当事人双方填写《申请离婚登记声明书》，《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成；4．夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员作监誓人；协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。5．婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登

2023-11-25

157人看过
婚房
夫妻离婚达成协议房子怎么过户以及夫妻离婚房子过户需要准备什么材料

一、夫妻离婚达成协议房子怎么过户夫妻离婚达成协议房子过户，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请；4.办理析产登记手续并缴交登记费；5.取证。二、夫妻离婚房子过户需要准备什么材料夫妻离婚房子过户需要准备什么材料1.房屋所有权证书；2.本人身份证原件、离婚证；3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份；5.买房时的契税完税或减免税凭证；6.有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。三、离

2023-04-11

411人看过

房产证
夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？

夫妻尽管在生活了好多年后买了属于二人的房子之后可能会因为离婚的原因需要把房子分割开来，但是房子的购买不一定就是全款就直接买下来的而可能是贷款需要夫妻继续按揭还款甚至还没有房产证，那么，夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？一、夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料?1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提

2023-04-19

475人看过
法律综合知识
房产夫妻之间婚内过户需要哪些材料

需要过户资料：1、原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料、过户确权审批表等。2、以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-04-22

451人看过
协议离婚
协议离婚后房产是否需要过户

一、协议离婚后房产是否需要过户协议离婚后房产一般需要过户。离婚后为保障自己的合法权益，避免房子卖给第三人而产生纠纷，最好进行房产过户。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚后房产过户需要哪些材料协议离婚后房产过户时，一般需要提交以下资料：1.房产证；2.身份证明及复印件；3.离婚证及复印件；4.离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。三、协议离婚的条件是什么婚姻登记机关受理离婚登记申请的条件是：婚姻登记处具有管辖权;要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;双方均具有完全民事行为能力;当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方

2023-05-06

102人看过
法律综合知识
协议离婚房产过户办理流程是什么，协议离婚房产过户所需材料有哪些

一、协议离婚房产过户办理流程是什么？离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。1、协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书的话则无需办理公证；2、到房产交易中心办理转绘；3、到房管局申请免征契税；4、办理析产登记手续并需缴50元登记费；（5）取证二、协议离婚房产过户所需材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有：1、关于房产分割的离婚协议书；2、离婚证和离婚证复印件；3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议；4、房产证；5、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办

2024-04-08

459人看过

离婚房产
夫妻离婚后过户房产需要多少钱

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。税类：1、契税按产价百分之二2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80.00元2、交易手续费百分之二(按产价)3、工本费20.00元价格来源网络。一、二手房过户费怎么算96平米过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元

2023-03-15

462人看过
房产过户
协议离婚过户需要双方到场吗，协议离婚房产过户费用需要多少

一、协议离婚过户需要双方到场吗协议离婚房产过户需要双方到场。由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。二、协议离婚房产过户费用需要多少协议离婚房产过户费用需要根据地方的不同规定来确定。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。1.税类（1）契税按产价百分之二；（2）印花税按产价万分之五。2.费类（1）登记费80.00元；（2）交易手续费百分之二（按产价）；（3）工本费20.00元。三、协议离婚房产过户诉

2023-06-23

87人看过
房产过户
协议离婚过户需要什么资料，协议离婚房产过户需要双方到场吗

一、协议离婚过户需要什么资料协议离婚房屋过户需要准备的资料：1.有关房产分割内容的离婚协议书；2.离婚证及其复印件；3.房产证；4.申请人身份证明及复印件；5.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。二、协议离婚房产过户需要双方到场吗协议离婚房产过户需要双方到场。由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。三、协议离婚房产过户诉讼需要多长时间协议离婚房产过户诉讼一般在六个月内结案，根据我

2023-05-06

198人看过
房产证
离婚过户房产证需要哪些材料

一、离婚过户房产证需要哪些材料离婚过户房产证需要的材料是房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。二、离婚房子过户后还需要公证吗离婚房子过户后不一定需要公证。法律规定，房产是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，只要二人可以就一方获得房产达成一致意见，那么房产可以归一方所有，二人在解除婚姻关系后，无需为房产办理公证，只要办理过户手续就可以让一方当事人获得房产。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资

2023-06-05

188人看过

离婚协议
离婚协议房产要过户吗

夫妻协议离婚办理房产过户需要离婚协议。双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产管理部门办理房产证更名、提交免税申请，十五个工作日左右完成过户手续。一、自己办理房产证自己办理房产证应携带身份证、户口本、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、离婚后老房子房产证怎么去掉一个人的名字离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚

2023-06-27

167人看过
法律综合知识
协议离婚过户房产法院起诉需要多长时间，协议离婚过户房产需要交税吗

协议离婚过户房产起诉一般需要六个月时间。因为根据民事诉讼法的规定，我国一审案件的审限为需在立案之日起六个月内，因此协议离婚过户房产起诉一般在六个月内结案。协议离婚过户房产不需要交税，因为协议离婚房产过户时该房产属于夫妻的共有财产，改过户属于共有权的变动。一、协议离婚过户房产起诉需要多长时间协议离婚过户房产起诉一般在六个月内结案。法律依据：《民事诉讼法》规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。二、协议离婚过户房产需要交税吗协议离婚房产过户不需要交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六

2022-08-30

198人看过